Ebrodreef 22 Utrecht

Ruime eengezinswoning met royale achtertuin, balkon, stenen berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning is gelegen op loopafstand van het station Overvecht en het shoppingcenter Overvecht.

Het park “De Watertoren” biedt volop mogelijkheden tot ontspanning. Verder zijn de uitvalswegen A2, A27 en A12 goed bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt slechts op 10 minuten fietsen. Kortom een groene kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik.

Indeling;

Begane grond; voortuin van ca. 23.10m2 met overkapping voor de voordeur, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Royale woonkamer van ca 29m2 voorzien van een houten vloer. Middels een schuifpui bereikt u de tuin. De dichte nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; kookplaat, oven, dubbele spoelbak en aparte koelkast. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin bereiken.

De royale tuin van ca 68.5 m2 met achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping; Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, ouderslaapkamer aan de voorzijde (13 m2), 2 slaapkamers aan de achterzijde (14.6m2 en 7.3m2 ) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met riante spiegel en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Tweede verdieping; grote overloop voorzien van CV opstelling en wasmachineaansluiting. Deur die toegang verschaft naar het balkon op het zuidwesten. Het balkon is ca. 7m2 groot. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers ( 14.2m2 en 7.88m2) waarvan 1 slaapkamer een deur heeft die toegang verschaft tot het balkon.

Bijzonderheden;

-gebruiksoppervlakte wonen 127m2;

-perceeloppervlakte 156m2;

-kunststof kozijnen;

-dubbele beglazing;

-verwarming middels CV

-bouwjaar 1968;

-grote achtertuin met achterom;

-balkon aanwezig;

-oplevering in overleg.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleent.