Faas Wilkesstraat 421 Amsterdam

Prachtig modern 3-kamer appartement van ruim 84m2 met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit energiezuinige appartement is instapklaar en ligt in het indrukwekkende en goed verzorgde nieuwbouwcomplex La Terrazza op het Zeeburgereiland.

INDELING

Begane grond:
Zeer verzorgde en indrukwekkende entree met hoge plafonds, voorzien van lift en gemeenschappelijk trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree, ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De lichte en royale living is ruim bemeten met meer dan 35m2 en is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Van de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het zonnige en extra diepe balkon op zonnige zuidoosten. Hier kun je de hele ochtend en middag van de zon genieten. De luxe keuken in U-opstelling is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en uitgerust met een grote, inductie kookplaat met inductie, een oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en een Quooker.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarbij de masterbedroom meer dan 14m2 groot is en is voorzien van handige inloopkast. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimt voor het plaatsen van een volwaardig tweepersoonsbed en garderobekast. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich badkamer welke smaakvol is betegeld met antracietkleurige grote tegel en voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en designradiator. Hiernaast tref je de inpandige berging met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bereik vanuit de hal het separaat oleilt met fontein en ruimte voor de verwarmingsinstallatie.
De woning karakteriseert zich door de strakke wanden, grote raampartijen en PVC met vloerverwarming.

Onderbouw:
Tenslotte heeft de woning een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 35.000,-.

OMGEVING
Het appartement is gelegen binnen de Ring van Amsterdam, in de nieuwe woonwijk op Zeeburgereiland. Het eiland is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen bij. La Terrazza is een van de laatste nieuwbouwontwikkelingen in de Sportheldenbuurt. Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de Ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de hippe Indische Buurt en de Dappermarkt. Met tramlijn 26 ben je in nog geen 10 minuten op het Centraal Station! Met de auto ben je zo op de Ring A10 op richting A1, A2, A4 en de internationale luchthaven Schiphol.

Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en niet in de laatste plaats het grootste outdoor skatepark van Nederland. De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffe & Kitchen, restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, de Drie Koningen en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs een bioscoop! Ook praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn in de wijk aanwezig. En met een uitstekende basisschool, kinderdagverblijf, twee bso’s, en veel speel- en sportvoorzieningen voor grote en kleine kinderen is het hier uitstekend wonen voor een gezin. Verder biedt de naastgelegen wijk IJburg alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden, waaronder supermarkten, winkels, kappers etc. Vanaf aankomende zomer zal er een nieuwe pontverbinding komen tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied! De drie silo’s op het Zeeburgereiland hebben een nieuwe bestemming gekregen. Onder de naam De Drie Koningen krijgen de betonnen silo’s een nieuwe bestemming met horeca, kantoorruimte, hotel en drie openbare dakterrassen. De silo’s zijn overblijfselen van de voormalige Rioolwaterzuivering Oost. Het is dus een stadswijk met een diversiteit aan woningen, bewoners en voorzieningen. In La Terrazza woon je echt buiten, maar nergens ver vandaan. Met de auto draai je zo de snelweg op en de fiets of tram brengt je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

ERPACHT:
De erfpacht is voortdurend en loop tot 1 april 2068. Tot 2028 is de jaarlijkse canon € 2.388,- en is volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Kenmerken:
– Energielabel A en geen gas maar stadsverwarming !
– Modern licht appartement 84 m2;
– 2 slaapkamers
– 1 separate berging in de onderbouw
– De parkeerplaats wordt los aangeboden voor €35.000,-
– Ruim en zeer verzorgd zonneterras op het Zuidoosten;
– Het complex is toegankelijk voor ouderen, mindervaliden of ouders met kinderwagens;
– Gezellig woonkeuken met bargedeelte;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Jaarlijkse canonbetaling € 2388,- per jaar;
– Oplevering kan spoedig.