Filipijnen 112 Utrecht

Gelegen in de wijk Lunetten, deze goed onderhouden zeer nette tussenwoning met 2 slaapkamers en een achtertuin met achterom.

De wijk lunetten is een ruim opgezette wijk. Daarnaast is het een kindvriendelijke wijk, doordat al het verkeer over een rondweg wordt geleid en het afslaande bestemmingsverkeer in doodlopende of op zichzelf teruglopende straten terechtkomt. De wijk lunetten is een groene wijk, veel slootjes en beplanting, het park `de Kuil` en de Salamanderpoel liggen op loopafstand. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals; sportfaciliteiten, scholen, diverse winkels bij het winkelcentrum Lunetten, Openbaar Vervoer (onder andere N.S. station) en een bibliotheek. De uitvalswegen A27/A2/A12 zijn snel te bereiken.

Indeling;

Begane grond; entree, ruime hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ongeveer 28.7m2 groot, en is voorzien van afgewerkte muren en een laminaatvloer. De keuken is tuingericht en is ca. 6.4m2 groot. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een openslaande deur bereikt u de tuin.

Tuin; Voortuin is gelegen op het zuiden en is ca. 23.2M2 groot.

De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging van ca 5.7m2. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. De achtertuin is ca 51.4 groot en is betegeld met wat ruimte voor beplanting.

Eerste verdieping; overloop met toegang naar 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is gelegen 1 slaapkamer van ca 10.7m2 groot, Aan de achterzijde is gelegen de tweede slaapkamer van ca. 14.9m2 groot, voorzien van een dakraam. Achter de schotten is er tal van opbergruimte beschikbaar. De badkamer is in 2014 volledig verbouwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, apart zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel.

Vliering; middels een uitschuifbare trap bereikt u de vliering. De vliering is ca 27.7m2 groot en is voorzien van de CV opstelling en mechanische ventilatie.

Kenmerken;

– Woonoppervlakte 79m2;

– Perceeloppervlakte 135m2;

– Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);

– Keuken en badkamer (2014);

– Trappenkast begane grond voorzien van wasmachine aansluiting;

– Zeer nette goed onderhouden woning;

– Oplevering in overleg.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.