Fortunadreef 163 Utrecht

EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING.

Dit ruime twee kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping met een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruim balkon van ca 12.8m2 gelegen op het zuidoosten. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum “Overkapel” in de wijk Overvecht. Het winkelcentrum “Overkapel” biedt veel winkelplezier met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals; Jumbo, Aldi, bakker, visspeciaalzaak en een kapper. Binnen tien minuten fietsen, of drie minuten met de trein (Overvecht) bereikt u het centrum van Utrecht. Uitvalswegen A27/A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Wilt u lekker wandelen, fietsen en relaxen bent u binnen no time aan de Maarsseveense plassen.

Indeling;

Centrale hal met brievenbussen en video intercom, opgang naar de lift en het trappenhuis.

5e verdieping; lange hal met videofoon. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Meterkast, toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger en toiletruimte met fontein.

De slaapkamer is ca 13.8m2 groot en is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. De badkamer is geheel betegeld (2019) en voorzien van een inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inloopkast van ca 2.4m2 (2019).

Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca.25m2 groot en heeft een schuifpui die toegang verschaft naar het ruime balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en is ca.12.8m2 groot en is gelegen op het zuidoosten. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals; inductie kookplaat, combi-stoom magnetron, vaatwasser, koelkast en een quooker. Alle elektrische apparaten zijn van het merk Bosch. De keuken is prachtig afgewerkt met hoogglans greep loze keukenkasten en beschikt over een mooi kookeiland.

Kortom een luxe appartement met hoogwaardige afwerking, waar u verder weinig aan hoeft te doen. Het uitzicht van het appartement geeft u een vrij en onbevangen gevoel. Tot slot biedt de ruime balkon welke de gehele breedte van de woning beslaat u de gelegenheid om met name bij mooi weer, de deuren open te zetten en te genieten van de zon.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden;

– appartement is gelegen op de 5e verdieping tevens hoogste verdieping;

– gemeenschappelijke fietsenstalling;

– aanwezigheid van een lift;

– deze woning is goed onderhouden;

– bouwjaar 2008;

– actieve vve €102, – per maand;

– gebruiksoppervlakte wonen 60m2;

– stadsverwarming;

– oplevering in overleg.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan vooral gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.