Fortunadreef 33 Utrecht

Boven het winkelcentrum Overkapel vind je deze luxe en hoogwaardig afgewerkte woning. Gelijkvloers wonen hoeft niet te betekenen dat je aan ruimte moet inleveren: dit moderne hoek appartement in Overvecht heeft maar liefst drie slaapkamers en twee balkons!

De wijk Overvecht is volop in ontwikkeling en wordt steeds populairder onder jonge gezinnen. Met de Maarsseveense plassen en het centrum van Utrecht op fietsafstand, kan je zowel de rust als de drukte opzoeken. Treinstation Overvecht ligt om de hoek en grote snelwegen als de A27, A12 en A2 zijn goed bereikbaar. In winkelcentrum Overkapel vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen zoals een bakker, visspeciaalzaak, twee supermarkten en een kapper. Belangrijke faciliteiten zoals scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Dit luxe appartementencomplex uit bouwjaar 2008 ziet er bij binnenkomst al erg netjes en verzorgd uit. In de centrale hal vind je de brievenbussen, video intercom, lift en het trappenhuis. Fietsen kunnen gestald worden in de ruime afgesloten fietsenhal.

Woonruimte
De gehele woning is voorzien van laminaatvloer. Via de lange hal heb je toegang tot alle kamers en eindig je uiteindelijk in de ruime en lichte woonkamer. Bij binnenkomst in de hal kan je direct rechtdoor naar de eerste slaapkamer van 10m². Loop je een deur verder, dan kom je uit bij de ‘master-bedroom’ van 15.6m² met toegang tot een eigen balkon! Een heerlijk plekje met mooi uitzicht, waar een knusse zitplek te creëren is. Nog een deur verder vind je de derde slaapkamer van 8.8m². Deze ruimte is wat smaller qua opzet, maar ideaal als bijvoorbeeld babykamer of kantoor.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich de wasruimte, badkamer en het toilet. De aparte wasruimte heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger en nog genoeg opslagruimte! Dringen voor het toilet is niet nodig, er is naast een aparte toiletruimte namelijk ook een toilet ingebouwd in de badkamer. De badkamer en het aparte toilet hebben dezelfde moderne look met mooie zwarte en witte tegels. Dit geeft het geheel een strakke en verzorgde uitstraling.

Als dit nog niet genoeg was, zal je je verbazen over de ruimtelijkheid in de woonkamer! Als je namelijk doorloop komt je in een ruimte van maar liefst 41.3 vierkante meter waarmee je alle kanten op kan qua inrichting. Doordat het een hoek appartement betreft, heb je veel lichtinval in de woonkamer. De open woonkeuken is door middel van een lage wand gescheiden van de woonkamer, waardoor je de woonruimte inkijkt tijdens het koken. Ideaal voor het hele gezin! De keuken is erg modern en bevat een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, composiet werkblad en soft-close keukenkastjes. Via de woonkamer stap je het tweede balkon van 10.8m² op, met een prachtig uitzicht over Overvecht.

Bijzonderheden
– Ruim hoek appartement
– De gehele woning is voorzien van HR++ glas
– Boven winkelcentrum, alle voorzieningen nabij!
– Drie slaapkamers
– Twee balkons
– Moderne keuken en badkamer
– Aparte wasruimte

Bezichtiging inplannen, neem contact met ons op!

BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.