Fortunadreef 71 Utrecht

EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING

Deze ruime drie kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping met een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruim balkon van ca 16.53m2 gelegen op het zuidoosten. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum “Overkapel” in de wijk Overvecht. Binnen tien minuten fietsen, of drie minuten met de trein (Overvecht) bereikt u het centrum van Utrecht. Uitvalswegen A27/A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Wilt u lekker wandelen, fietsen en relaxen bent u binnen no time aan de Maarsseveense plassen.

Kortom een goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte 3 kamer appartement. Waar u verder vrij weinig aan hoeft te doen, en direct in kunt trekken. De nieuwe laminaatvloer en de recent opnieuw wit geschilderde muren dragen bij aan het gevoel dat hoort bij een nieuwe opgeleverde woning. Het uitzicht van het appartement en het lichtinval geven u een vrij en onbevangen gevoel . Tot slot biedt het ruime balkon u de gelegenheid om met name bij mooi weer, de deuren open te zetten en te genieten van de zon.

Indeling;

Centrale hal met brievenbussen en video intercom, opgang naar de lift en het trappenhuis.

5e verdieping; lange hal met videofoon. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Allereerst bereikt u de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca 13.98m2 en ca. 8.5m2 groot, en zijn voorzien van een laminaat vloer. Verder in de hal bereikt u de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Aan de overzijde van de badkamer treft u een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Naast de berging treft u de toiletruimte. Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca.26.4m2 groot en heeft een schuifpui die toegang verschaft naar het ruime balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en is ca.16.53 m2 groot en is gelegen op het zuidoosten. De open keuken is in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien zoals; keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken is prachtig afgewerkt met hoogglans semi greep loze keukenkasten en een aluminium spatwand. Daarnaast is er een inpandige kast met volop bergruimte.

Bijzonderheden;

– gemeenschappelijke fietsenstalling;

– aanwezigheid van een lift;

– deze woning is goed onderhouden;

– binnen schilderwerk en laminaatvloer 2019;

– bouwjaar 2008;

– actieve vve €110,92 per maand;

– gebruiksoppervlakte wonen 73m2;

– stadsverwarming;

– oplevering in overleg maar kan snel.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan vooral gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.