Friendshipring 70 Nootdorp

LET OP deze woning heeft een BIEDPRIJS VANAF € 400.000,-.

Aan de rand van Pijnacker-Nootdorp in de wijk ‘De Hollandse Meesters” ligt dit prachtige unieke herenhuis.

“De Hollandse Meesters’ is centraal gelegen tussen Den Haag, Rijswijk, Delft en Pijnacker-Nootdorp. De omringende snelwegen A4, A12 en A13 die op gepaste afstand liggen zorgen voor een goede ontsluiting van de wijk. Ook ligt het openbaar vervoer binnen handbereik.

Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum “Parade”, eveneens ligt het winkelcentrum Ypenburg nabij. Daarnaast biedt de omgeving u tal van andere plezierige voorzieningen zoals een golfterrein, een sportpark, een gezondheidscentrum, een wijkcentrum, een bibliotheek en een zwembad. Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand. Daarnaast zit u binnen een mum van tijd in Den Haag, Delft of Rotterdam.

Deze schitterende woning ligt in een groen autoluw hofje, met een semi-openbare park . De buitenrand bestaat uit water riet en een houten vlonder pad. De achtertuin van dit Herenhuis komt uit aan het water en kijk uit naar de watervilla’s. De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over het park. Het park is voorzien van speel- en ontmoetingsplek. Het is een vriendelijke en ’s avonds goed verlichte omgeving met tal van groen.

Indeling;

Parkeerplaats met ruimte voor een auto op eigen terrein ( voormalig 2 auto’s) en een fraai aangelegde voortuin waar u heerlijk kunt vertoeven. Berging naast de entree 3.7m2

Begane grond;

Entree hal met meterkast en een volledig betegelde toilet ruimte voorzien van zwevend toilet (sphinx). Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde.

De keuken heeft 2 openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van tal van inbouwapparatuur zoals combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat. Deze keuken heeft een landelijke uitstraling daarnaast is het voorzien van een composiet aanrechtblad.

De woonkamer heeft bijzonder veel licht dankzij een over twee verdiepingen lopende erker met veel glas. De openslaande deuren verschaffen toegang naar de tuin op het zuiden met vrij uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast beschikt deze woning over een open haard. Deze woning is geheel afgewerkt met luxe klassieke houten binnen- deuren en kozijnen met luxe deur beslag Daarnaast is het plafond luxe afgewerkt met stucwerk en sierlijst met inbouwverlichting. De tuin is onderhoudsvrij en fraai aangelegd.

Eerste verdieping;

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aparte toiletruimte.. De ruime badkamer is voorzien van ligbad aparte douche en wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd met 2 openslaande deuren naar een balkon met vrij uitzicht over het park. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast met heel veel bergruimte. De inloopkast heeft een grote wandspiegel en inbouwverlichting. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een frans balkon met twee openslaande deuren. Ook verschaft deze kamer toegang tot de Vide die uitkijkt over de woonkamer.

Tweede verdieping;

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een dakterras van 24.8 m2 met veel privacy en vrij uitzicht over de woonwijk. Deze verdieping bevat een grote slaapkamer met 2 openslaande deuren en frans balkon aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde beschikt deze verdieping oven een frans balkon met openslaande deuren. Deze verdieping bestond voormalig uit 2 kamers, waar nu 1 kamer van is gemaakt. Maar op deze verdieping hoeven de puntjes op de i alleen nog gezet te worden.

Bijzonderheden;

– Bouwjaar 2008;

– Eigen grond met 1 parkeerplaats;

– 1/86 ste onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijke park; jaarlijkse vve € 145,-

– Moderne en luxe afgewerkte woning;

– Inpandige berging;

– Fraai aangelegde voor- en achtertuin op het Zuiden;

– Volledig geïsoleerd en gebouwd onder GIW – garantie;

– Oplevering in overleg.

Wilt u een vrijblijvende bezichtiging neem dan contact met ons op !

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleent.