Herautsingel 40 Utrecht

Ontdek het woongemak in de hoekwoning aan de Herautsingel 40, waar je geniet van een vrij uitzicht op de groene omgeving van Utrecht. Deze benedenwoning biedt niet alleen een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel, maar ook een zonnige keuken en woonkamer, die beide baden in natuurlijk licht. Duurzaam wonen wordt hier werkelijkheid dankzij de zes geïnstalleerde zonnepanelen met thuisbatterij. De achtertuin belooft een groene oase in de stad, waar je tot rust komt of juist actief de dag begint.

Nieuw Hoograven-Zuid is een buurt die de charme van Utrecht combineert met alle hedendaagse gemakken. Op steenworp afstand vind je diverse winkels, scholen en groenvoorzieningen, wat het leven hier zowel praktisch als aangenaam maakt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaar vervoer (bushaltes) binnen loopafstand en uitvalswegen (A12 en A27) die je snel naar en van de stad leiden. Het is een buurt die bruist van activiteit en toch de rust van een woonwijk behoudt.

Benedenwoning
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een diepe hal, die is afgewerkt met authentieke jaren 60- vloertegels (gevlamde Mosa tegels) gecombineerd met moderne witte wanden. Tevens leidt de hal naar een badkamer, woonkamer en keuken.

De moderne keuken is uitgerust met saliegroene keukenkasten, chromen handvatten en een houten werkblad. De keuken is zowel functioneel als stijlvol. Daarnaast beschik je hier over een inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, vaatwasser, inbouw stoomoven en koel-/vriescombinatie. Kortom, de perfecte setting voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De knusse woonkamer, met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen, is het hart van de woning. Hier kun je ontspannen loungen, gezellig dineren met vrienden of familie en genieten van de rustige uitstraling. Deze ruimte leidt naar een slaapkamer.

Deze slaapkamer, een rustgevend toevluchtsoord, is uitgerust met een eigen wastafel en biedt uitzicht op en toegang tot een achtertuin. De ruimte is ideaal voor ontspanning en rust, en straalt een kalme sfeer uit die uitnodigt tot een goede nachtrust.

De badkamer, afgewerkt met een gietvloer en witte wandtegels, is voorzien van een vast toilet en een open douche.

Buitenruimte
De achtertuin, met een gazon, beplante borders en een betegeld terras, biedt ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Denk aan tuinieren, ontspannen in de zon, het houden van een barbecue. Deze tuin is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en privacy.

Bijzonderheden

-Eigendom belast met erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
-Sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht op groenvoorziening
-Een comfortabele slaapkamer met eigen wastafel
-Duurzaam uitgerust met zes zonnepanelen en thuisbatterij
-Sfeervolle keuken en woonkamer met veel daglicht
-Badkamer met een moderne uitstraling
-Groene en betegelde achtertuin die privacy biedt
-Ideale locatie in de wijk Nieuw Hoograven-Zuid
-Maandelijkse vve kosten €78,59