Jan Slauerhofflaan 3 De Meern

In de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk “De Woerd” ligt deze prachtige luxe half vrijstaande woning. Deze woning is gelegen op eigen perceel grond van 216m2 , voorzien van een carport, een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.155m2 en is keurig onderhouden en zeer luxe afgewerkt. Deze woning is instap klaar!

De nieuwbouwwijk “De Woerd” is gesitueerd ten noorden van de oude kern van De Meern. De Woerd is een kleine woonwijk met individueel herkenbare woonhuizen en inrichting met straten, pleinen en hofjes.

De woonwijk wordt gekenmerkt door de klassieke bouwstijl en heeft een groen en dorps karakter. De woning is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals; dorpscentrum De Meern, winkels Leidsche Rijn Centrum, binnenstad Utrecht (ca. 10 minuten), diverse basisscholen, meerder sportfaciliteiten zoals voetbal en hockey, Het Maximapark en “Het Lint” ligt binnen handbereik waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Openbaar vervoersaansluitingen liggen op loopafstand en de uitvalswegen A2/A12 zijn nabij.

Wij nemen u mee voor een goede impressie van deze prachtige woning!

Indeling

Begane grond;

Entree; hal met meterkast, modern hangend toilet (Villeroy & Boch) met fontein (Alape). Vanuit de hal bereikt u aan de linkerkant de woonkamer van ca. 21.89m2 en aan de rechterkant de eet/woonkeuken van ca.17.5m2. De ruime woonkamer is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De ramen zijn alle voorzien van shutters. Aan de rechterkant is de woonkeuken gesitueerd met ook hier 2 openslaande deuren naar de tuin toe, 2 deuren zijn voorzien van plissé hordeuren. De luxe afgewerkte keuken (Systemat) is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur; inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, combi stoomoven, warmhoudlade, koelkast, vrieskast met lades. De keuken is voorzien van hoogglans witgelakte keukendeuren en een granieten werkblad. Diverse inbouw ledspots in de keuken en onder de kastjes geven genoeg werklicht. Ook in de keuken zijn alle ramen voorzien van shutters. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een Tegelvloer van Villeroy & Boch met vloerverwarming.

Tuin; de tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 75.8m2 groot. Via een deur is de carport te bereiken. De carport is ongeveer 13.72m2 groot en is de eerste parkeerplaats van de woning. Vanuit de carport kunt u de berging middels 2 openslaande deuren bereiken. De berging is ca. 10.05m2 groot en beschikt over een raam met zicht op de tuin. De tuin beschikt over granieten stenen en is fraai aangelegd. Een elektrisch zonnescherm van 5 meter breed biedt u schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is er een hek dat u toegang verschaft naar het binnenterrein met eigen parkeerplaats (dit is de tweede parkeerplaats van de woning).

Tegenover de entree bevindt zich de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. De trappen zijn afgewerkt met eiken overzettreden en de trapleuningen zijn van aluminium.

Eerste verdieping; overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca 13.9m2 en ca 15.7m2. De master slaapkamer is voorzien van inbouw spotjes en aan de achterzijde een hor. Ook hier zijn de ramen voorzien van shutters. De tweede slaapkamer is voorzien van een walk in closet en ook hier zijn de ramen bekleed met shutters. Deze gehele verdieping is voorzien van een oud Eiken laminaat vloer met v-groef. Tussen deze beide kamers is de zeer luxe badkamer gelegen, deze is betegeld met Villeroy & Boch en is ca. 8.44m2 groot.

De badkamer is voorzien van een Villeroy & Boch Squaro bubbelbad met whisperer systeem, en een inloopdouche met rainshower. Een hangend toilet ook van het merk Villeroy & Boch. Het luxe badmeubel is van Alape en voorzien van een granieten blad. Daarnaast zijn alle kranen van Hans Grohe en de accessoires van Geesa.

Tweede verdieping; ruime overloop met toegang naar een ruime slaapkamer van ca. 12.9m2. Deze ruimte is op te splitsen naar 2 slaapkamers. Ook de zolderverdieping is voorzien van een oud Eiken laminaat vloer met v-groef.

Kenmerken;

-Bouwjaar 2008;

-Woning is hoogwaardig afgewerkt;

-Luxe badkamer en keuken;

-Alle ramen en deuren voorzien van shutters;

-Extra groepen gerealiseerd in de meterkast;

-Verlaagd plafond met inbouw ledspots in de gehele woning;

-Tv-aansluiting woonkamer, keuken en slaapkamer zijn weggewerkt in de muren;

-Stopcontacten en schakelaars in de gehele woning zijn van het merk Gira;

-Eigen parkeerplaats op een afgesloten mandelig binnenterrein;

-Eigen parkeerplaats naast de woning onder de carport;

-Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;

-Oplevering in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.