Jan van Zutphenstraat 159 Amsterdam

Zeer ruim en modern 3- kamer hoekappartement van meer dan 135m2 woonoppervlak met eigen parkeerplaats, de woning is gelegen op de zevende etage en geheel voorzien van verdiepingshoge ramen, wat zorgt voor een geweldig uitzicht over de stad en het omliggende groen. Het appartement is onderdeel van een zeer goed onderhouden complex welke in 2010 de Amsterdamse Architectuur Prijs heeft gewonnen en is voorzien van een ENERGIELABEL A.

INDELING
Op de begane grond betreedt u het ruim opgezet gemeenschappelijk entree van het gebouw, hier bevindt zich tevens de fietsenstalling en een ruimte voor bijeenkomsten van de bewoners. Middels een van de twee liften bereikt u de zevende verdieping van het gebouw, entree met hal. Vanuit hier geeft de lange hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 63 m2 is zeer ruim en voorzien van een geweldige open keuken met eiland afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming, evenals de rest van het appartement. Opvallend is de hoekligging met grote raampartijen aan twee kanten lopen deze door tot op de vloer en creëren een prachtige lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. De glazen schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon, heeft u een panoramisch uitzicht over groen en de stad, dit is telkens opnieuw een belevenis!
De moderne open keuken met hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een grote inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap en grote lades met veel bergruimte. Hiernaast is er nog een grote bijkeuken voor profiand en opslag, te bereiken via de hal.

Direct naast de keuken bevindt zich een van de twee slaapkamers, welke ruim bemeten is met meer dan 16m2 en doet thans dienst als werk / logeerkamer.
De tweede slaapkamer is tevens ruim bemeten en is te bereiken via de hal, deze slaapkamer is eveneens zeer ruim met 13m2. De badkamer, naast deze slaapkamer, is praktisch ingedeeld, keurig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en voorzien van een fontein. Verder is er nog een ruime inpandige berging met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger en er is nog tweede separaat toilet beiden te bereiken via de hal.
In de onderbouw treft u beveiligde garage met eigen parkeerplaats en een berging. In de garage is ook een scooterstalling gecreëerd. Op de begane grond is een grote en nette fietsenstalling aanwezig. Kortom; een prachtig en licht appartement dat een bezichtiging meer dan waard is.

HET GEBOUW
Aquamarijn, gelegen tussen het groen aan het water, is niet voor niets winnaar van de Amsterdamse Architectuur prijs 2010 (de Gouden A.A.P.). Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust en wooncomfort staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

OMGEVING
De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Op een steenworp afstand van de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van het Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min) en de Nieuwe Meer (15 min). Osdorp wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Dit aantrekkelijke appartement ligt centraal ten opzichte van scholen, winkelfaciliteiten (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (tram 1 vertrekt op 100 meter van het appartement en brengt u binnen no-time op het Leidseplein), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. In de buurt kunt u ook heerlijk wandelen. Met de auto of bus bent u binnen 20 minuten op Schiphol. Ook een boot aanleggen naast het complex is mogelijk. Kortom een prachtig stukje Amsterdam, waar het goed toeven is.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 2009
– Energielabel: A
– Hoekappartement op 7e verdieping met fantastisch panorama uitzicht vanuit woonkamer
– Heerlijk balkon met geweldig uitzicht.
– Woonoppervlakte: ca. 135m2 (meetrapport is aanwezig)
– 2 slaapkamers
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming
– Erfpacht is vast gezet tot 2057 jaarlijks bedrag, aanvraag eeuwigdurend met gunstige voorwaarden is gedaan.
– Zeer modern complex met 2 liften
– Eigen parkeerplaats (direct bij de lift/trap)
– Aparte berging naast de parkeergarage
– Actieve en gezonde VVE met MJOP
– Gemeenschappelijke fietsen- en scooterstalling in het complex
– Gemeenschappelijke anti-kalk installatie
– De verdiepingsvloeren van het complex zijn ontkoppeld van de constructie om contactgeluid te reduceren (zwevende vloeren)
– Het complex is voorzien van zon- en warmte werend glas
– Stadsverwarming
– Mechanische ventilatie
– Oplevering: in overleg