John Franklinstraat 27 3 Amsterdam

Geweldig licht appartement van ruim 52m2 met zonnig balkon op het westen, gelegen in een van de mooiste staatjes van de Baarsjes. Dit appartement is in 2019 zeer smaakvol gerenoveerd, waarbij alles is aangepakt en gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de overstap naar eeuwigdurend is al gemaakt.

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde. Entree met centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Wat direct opvalt is de prachtige eikenhouten visgraat vloer door de gehele woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime living in L-vorm met eetgedeelte. De drie grote ramen aan de voorzijde van de woning zorgen hier voor zeer veel daglicht en een mooi uitzicht over de gezellige John Franklinstraat. Aan de rustige achterzijde van de woning tref je de slaapkamer, welke meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en grote garderobekast. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon.

Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte keuken in parallel opstelling, uitgevoerd in mat wit en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, als een koel – vriescombinatie een combioven, vaatwasser en ingebouwde was-droogcombinatie. Ook is hier een heerlijk zitje gecreëerd waar je heerlijk van het zonnetje geniet tot in de late uurtjes. Hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon is voorzien van twee ruime bergkasten waarvan er een wordt gebruikt voor de CV-opstelling.

In het midden van de woning bereik je de prachtige badkamer welke zeer smaakvol is betegeld met jade groene metro tegel in visgraatmotief. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, zwevend wasmeubel, meubel en ronde spiegel met verlichting.

De gehele woning is voorzien van inbouwspots en door de hele woning is de verlichting dimbaar. Kortom, een goed ingedeeld smaakvol en hoogwaardig instapklaar appartement. Zeker de moeite waard om te bekijken!

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op Erfpacht grond van de Gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt tot 30-9-2057 en is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt met de gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam en zal er bedrag van 1 oktober 2057 betaald moeten worden 572,14.

OMGEVING
Gelegen op in de leuke Baarsjes in stadsdeel West op steenworp afstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark en dichtbij de Jan Evertsenstraat. Leuke restaurants en cafés dichtbij zoals Bar Baarsch, Sjas, Biertuin West en natuurlijk Broodje Daan op de hoek. Aan de Admiralengracht kun je een bootje leggen. Diverse supermarkten zoals de Albert Heijn en Dirk van den Broek op loopafstand. Op fietsafstand van de Jordaan, het Vondelpark en De Hallen. Naast een groot zwembad zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden aanwezig.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar. De ringweg A10 is op 2 minuten rijden. Het centrum is op fietsafstand en de bus of tram brengt je binnen een kwartier naar het Centraal Station en binnen 10 minuten naar Station Sloterdijk.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel gerenoveerd in 2019 waarbij alles is vervangen
– Woonoppervlakte 52 m2
– CV ketel uit 2019
– Erfpacht is afgekocht tot 30-9-2057, daarna 572,14 per jaar. ( overtap is gemaakt )
– Voorzien van eikenhouten visgraat vloer
– Actieve VvE en professioneel beheerd
– Servicekosten van EUR 187,- per maand
– Om de hoek van het Erasmuspark
– Veel voorzieningen op loopafstand
– Balkon op het Westen
– Parkeren middels vergunning
– Oplevering in overleg
– Top locatie!