Kerrieweg 10 Utrecht

Deze moderne afgewerkte woning is gelegen in de nieuwe kindvriendelijke woonwijk Hoge Weide. Op loopafstand vind je het centrum van Leidsche Rijn waar je diverse voorzieningen als supermarkten en scholen zult vinden. Bovendien is het centrum van Utrecht in slecht 15 minuten op de fiets te bereiken. Het aanbod aan leuke eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden is hier enorm. Hoge Weide is verder goed bereikbaar via de uitvalswegen A2/A12 en het nabijgelegen treinstation van Leidsche Rijn.

Het betreft een volledig geïsoleerde tussenwoning uit 2014. De woning is voorzien van vloerverwarming, welke in elke ruimte afzonderlijk geactiveerd kan worden. De tuin, gelegen op het zuidwesten brengt het voordeel van optimale zonuren met zich mee. Een heerlijke plek dus om bij te komen van een (werk)dag! Het buitenschilderwerk is in 2021 opnieuw gedaan.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de entreehal, met hier een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een mooie pvc vloer, welke netjes is doorgelegd naar de woonruimte.
De woonruimte is licht en heeft dankzij de hoge raampartijen een heerlijke lichtinval. Bovendien kijk je hierdoor uit op de tuin. Er is in deze living voldoende plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. In deze living vind je een handige inbouwkast.
De open keuken schept een fijne verbinding met de rest van de ruimte en is werkelijk van alle gemakken voorzien. De hoogglans keuken beschikt over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Verder is het voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn wederom afgewerkt met dezelfde pvc vloer als de begane grond. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn behoorlijk ruim en bieden plek voor een bed, tafel en kast.
De badkamer is netjes met plavuizen afgewerkt en heeft een moderne en frisse uitstraling. Je vindt in deze badkamer een zeer ruime inloop douchecabine, met wel twee (!) regendouchekoppen, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die netjes is doorgelegd in beide slaapkamers. Via deze overloop krijg je toegang tot nog eens twee slaapkamers en een inbouwkast met wasmachine aansluiting. Een van de slaapkamers heeft een handige inbouwkast en boven de trapopgang is ook opbergruimte gecreëerd.

De buitenruimte
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer mooi aangelegd. Deze heerlijke plek beschikt over genoeg privacy en is onderhoudsvriendelijk. Je hebt er genoeg plek voor een leuke tuinset en/of loungehoek. Achterin de tuin vind je een berging waar je bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap kunt stallen. Het terras heeft over de volledige breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De bijzonderheden van de woning:
– Volledig geïsoleerde woning
– Woning beschikt over een waterontharder
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Op loopafstand van voorzieningen
– Utrecht centrum in 15 minuten te bereiken
– Uitvalswegen (A2/A12) en treinstation nabij
– Actieve vve voor mandelig terrein (parkeerterrein), 120 euro per jaar
– Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
– Aantekening publieke beperking; Erfgoedwet
– Oplevering in overleg

BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.