In de nieuwe woonwijk Hoge Weide ligt deze volledig geïsoleerde tussenwoning (2015) aan de Kerrieweg. Deze kindvriendelijke wijk is op loopafstand van het centrum van Leidsche Rijn en de gezellige, oude binnenstad van Utrecht is binnen een kwartier fietsen te bereiken. Voorzieningen zoals diverse winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabijheid van de woning gelegen. De woning te Hoge Weide is goed te bereiken. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op steenworp afstand en de uitvalswegen A2/A12 liggen slechts op 5 minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Dankzij de kleurrijke vloer van de hal, maakt de binnenkomst via de voordeur meteen een blijvende indruk. De hal sluit aan op het toilet en de woonkamer met aansluitende open keuken. De lichte living is sfeervol en biedt dankzij de uitbouw genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek aan de tuinkant van de woning. Aan de voorkant van de ruimte bevindt zich de ruime, moderne open keuken die van alle markten thuis is. De keuken bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat, massief houten aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven en soft close keukenkasten. Tussen de keuken en de zithoek is er ruimte voor het inrichten van een apart eetgedeelte voor gezellige avonden natafelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinkant van de woning, evenals de kleinste kamer van de verdieping. De badkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is versierd met tegels uit Italië. De moderne badkamer bevat een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De derde slaapkamer van de verdieping bevindt zich tevens aan de voorkant. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Door de twee dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is er een zeer lichte verdieping ontstaan. De overloop van de tweede verdieping is functioneel ingericht en voorzien van een werkplek, een wasplek en veel bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan er een op dit moment dient als speelkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De buitenruimte
Via de openslaande deuren kom je in de tuin terecht. De gezellige tuin is op het noordoosten gelegen wat een fijne ochtendzon betekent. Het is een mooie mix van een grasveld, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen, groene borders en een betegeld terras. De houten schuur achterin de tuin leent zich goed als bergruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig, welke uitkomt bij de parkeerplaats gelegen op mandelig terrein.
De bijzonderheden van de woning:
– Nieuwbouwwoning uit 2015
– Op fietsafstand van de oude binnenstad van Utrecht
– Op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen
– 5 slaapkamers
– Eigen parkeerplaats aanwezig op mandelig terrein (servicekosten €10,- per maand)
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Grote dakkapel (2019) op de zolderverdieping aan de achterkant
– Uitbouw in de woonkamer
– Mechanische ventilatie
– Vloerverwarming regelbaar per kamer (met uitzondering van de zolder, die is voorzien van 1 regelaar)
– Voor de thuiswerkers: iedere verdieping is voorzien van een bekabeld gigabit-netwerk
– Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht)
Geïnteresseerd ? neem contact op voor een bezichtiging.
