Kerrieweg 16 Utrecht

Deze moderne afgewerkte woning is gelegen in de nieuwe kindvriendelijke woonwijk Hoge Weide. Op loopafstand vind je het centrum van Leidsche Rijn waar je diverse voorzieningen als supermarkten en scholen zult vinden. Bovendien is het centrum van Utrecht in slecht 15 minuten op de fiets te bereiken. Het aanbod aan leuke eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden is hier enorm. Hoge Weide is verder goed bereikbaar via de uitvalswegen A2/A12 en het nabijgelegen treinstation van Leidsche Rijn.

Het betreft een volledig geïsoleerde tussenwoning met dwarskap uit 2015. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, welke in elke ruimte afzonderlijk geactiveerd kan worden middels naregeling. De tuin, gelegen op het zuidwesten, brengt het voordeel van optimale zonuren met zich mee. Een heerlijke plek dus om bij te komen van een (werk)dag! Het buitenschilderwerk is in 2021 opnieuw gedaan. Met 5 (slaap)kamers, een enorme zolder (mét tweede badkamer) en een luxe badkamer en keuken is dit het ideale gezinshuis.

Begane grond

Zodra je binnenstapt is duidelijk dat men goed voor dit huis heeft gezorgd. Vanuit de hal kan je naar het toilet, de trap op of de riante woonkamer in. De hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer. De woonkamer is licht en heeft dankzij de hoge raampartijen een heerlijke lichtinval. Bovendien kijk je hierdoor uit op de tuin.

Aan de voorzijde van het huis vind je de strakke hoogglans witte keuken met een extra dik composiet werkblad. Met de ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend water kraan en extra kastruimte ben je van alle gemakken voorzien. Koken kun je op de moderne inductieplaat met daarboven een stijlvolle afzuigkap naar buiten toe.

Eerste verdieping

De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn wederom afgewerkt met dezelfde eiken houten vloer als de begane grond. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde van het huis is licht en ruim. De 2 overige kamers zouden perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Als laatste heb je hier de luxe badkamer nog, voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, wastafel in een designmeubel. Dit alles met wit betegelde muren tegen een donkergrijze vloer en wastafelmeubel.

Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer die netjes is doorgelegd in beide slaapkamers. De 2 kamers kunnen ideaal fungeren als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting van de wasmachine en droger. De zolderindeling is in 2020 gerealiseerd.

Buitenruimte

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer mooi aangelegd. Deze heerlijke plek beschikt over genoeg privacy en is onderhoudsvriendelijk. Je hebt er genoeg plek voor een leuke tuinset en/of loungehoek. Achterin de tuin vind je een berging waar je bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en/of gereedschap kunt stallen. Het terras heeft over de volledige breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Parkeren kan op je eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein met de voorbereidingen voor een laadpaal. Omgeving De buurt is zeer op kinderen gericht, met het Amaliapark en Park de Hoge Weide op loopafstand. Daarbij heb je meerdere speeltuinen en scholen vlakbij, maar ook wonend aan een rustige straat draagt zeker bij aan een fijne jeugd. Ook aan de ouders is gedacht, met een winkelcentrum een paar straten verder, gezellige horeca, bioscoop en een busstation zul je je hier niet snel vervelen.

Bijzonderheden

– Volledig geïsoleerde woning.

– 5 (slaap)kamers.

– 2 badkamers.

– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.

– Gebruiksoppervlakte wonen 144m2, perceeloppervlakte 112m2.

– Naregeling vloerverwarming per ruimte begane grond en eerste verdieping.

– Gasvrij huis d.m.v. stadsverwarming.

– Schilderwerk buiten gedaan in 2021.

– Zolder indeling en badkamer gerealiseerd in 2020.

– Zolder heeft een dubbele vliering voor extra opslag van spullen.

– Parkeren op eigen parkeerplaats (mandelig binnenterrein) .

– Actieve vve voor mandelig terrein (parkeerterrein), 120 euro per jaar.

– Eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend. afgekocht, AV 1989.

– Keurig onderhouden, instapklare tussenwoning.

– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

– Op loopafstand van voorzieningen.

– Utrecht centrum in 15 minuten te bereiken.

– Uitvalswegen (A2/A12) en treinstation nabij.