Kerrieweg 8 Utrecht

In de wijk `Hoge Weide` is gelegen deze moderne afgewerkte eengezinswoning uit 2014.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers een ruime badkamer en een moderne keuken. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom maakt deze woning compleet. Kortom een instapklare woning!

De nieuwe woonwijk `Hoge weide` is op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Dichtbij allerlei voorzieningen zoals; diverse winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Wat kenmerkend is zijn de hoogteverschillen door de hele wijk en de verschillende type woningen. Hoge weide is gelegen tussen de parken De Hoge Weide en het Willem Alexanderpark. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2/A12 zijn binnen handbereik.

Indeling;

Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, Entree naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is semi greeploos en heeft een verdikt werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap naar buiten toe, oven, combi magnetron, vaatwasser en een koel- vries combinatie. De woonkamer is tuingericht en doormiddel van 2 openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en een moderne visgraat houten vloer met hoge plinten.

Tuin; de achtertuin is ca 43.6 m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin is er een vrijstaande berging welke is voorzien van elektra. Via de achterom bereikt u het mandelig terrein met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping; overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15m2 en 16.2m2 groot. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over 2 openslaande deuren met een Frans balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een extra breed en lang ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en een laminaat vloer.

Tweede verdieping; overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en een laminaatvloer.

Bijzonderheden;

-Bouwjaar 2014;

-Woonoppervlakte 144m2;

-Eigendom met het recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);

-Eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein vve €120, – per jaar;

-Zonnige tuin op het zuidwesten;

-Volledig geïsoleerd, HR glas;

-Stadsverwarming met vloerverwarming in de gehele woning;

-Energielabel A;

-Instapklaar;

-Oplevering in overleg;

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.