Lauriergracht 156 1 Amsterdam

Geweldig sfeervol en licht appartement van 45m2 op EIGEN GROND en voorzien van een ruim dakterras met veel privacy aan de rustige achterzijde van de woning. De woning is gelegen op de eerste verdieping met een berging op de vierde verdieping van een prachtig authentiek pand aan een van de mooiste grachten van Amsterdam midden in de Jordaan

Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en is intern gerenoveerd in 2014 en de keuken en kozijnen met dubbele beglazing zijn vernieuwd in 2018.

INDELING:
Via het gemeenschappelijk en keurig onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping van het gebouw.

Bij binnenkomst van de woning betreed je het woongedeelte met open keuken in het midden van de woning. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel daglicht toetreding en een prachtig vrij uitzicht over de Lauriergracht. De open keuken met ruim werkblad is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur met onder meer een combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de rustige achterzijde van de woning tref je het royale slaapvertrek met badkamer en separaat toilet. De slaapkamer is ruim bemeten met meer dan 17m2 en is voorzien van een handige inbouwkast waar ook de wasmachine en CV- opstelling is verwerkt. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en neutraal betegeld in witte en grijze kleurstelling. Vanuit de slaapkamer geven de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van meer dan 13m2, waar je heerlijk kunt genieten van het middag en avond zonnetje.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de separate berging te bereiken, welke op de vierde verdieping gelegen is.

OMGEVING:
De Lauriergracht is een brede en rustige gracht, welke is gelegen in het hart van de Jordaan, om de hoek van de geliefde 9-straatjes en natuurlijk de Elandsgracht. De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, authentieke architectuur, goede restaurants en leuke cafés. In de nabije omgeving zijn veel kwaliteitszaken, boetiekjes en supermarkten waar je terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Ook de welbekende Westermarkt en Noordermarkt zijn gelegen op loopafstand, net als het Leidseplein met o.a. de Stadsschouwburg, diverse bioscopen en het De La Mar theater. Het Vondelpark, de Foodhallen en het historisch centrum van Amsterdam zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

De woning is uitstekend te bereiken via openbaar vervoer of per auto. U bent in circa 15 minuten op de ring A10 en vanaf de Marnixstraat of de Rozengracht zijn diverse tram- en buslijnen te bereiken. Parkeermogelijkheden zijn er middels het vergunningstelsel, op straat of in de nabijgelegen parkeergarages zoals Q-Park.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren ‘Lauriergracht 150-156’ is een gezonde en actieve VvE, welke wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De huidige bijdrage bedraagt € 132,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op EIGEN GROND;
– woonoppervlakte: 45 m2 met terras van 12m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– ruime berging van met dan 9m2 op de vierde etage
– fantastische locatie aan een rustige en brede gracht;
– fijn slaapvertrek met badkamer en separaat toilet;
– keuken vernieuwd in 2018
– rondom voorzien van nieuwe dubbele beglazing met draai- / kiepramen in 2018;
– voorzien van centrale verwarming d.m.v. as HR (bouwjaar 2014);
– alle voorzieningen op loopafstand;
– professioneel beheerde VvE met een bijdrage van 132 euro per maand;
– oplevering kan spoedig