Leegsterweg 19 Warfstermolen

Landelijk gelegen, op de grens van Groningen en Friesland, een vrijstaande woning met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane gronden en een ruime garage. Het betreft een opknapper met veel mogelijkheden. Met name de begane grond is ruim. Een andere indeling is relatief gemakkelijk te realiseren. Eventueel zou de garage nog bij woning kunnen worden betrokken. Vanuit de beide woonkamers en de keuken is ruim uitzicht over het Friese en Groningse landschap.

Omschrijving:

Algemeen:

De woning wordt verwarmd door een CV ( huurketel) en in de woonkamer en eetkamer, ieder met een houtkachel. De vloeren van de verdieping en begane grond zijn van hout. De woning heeft energielabel F

Indeling:

Begane grond:

Hal entree, met toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken heeft diverse witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de beneden slaapkamer en de garage.

Woonkamer met houten vloer, balkenplafond en rookanaal ( houtkachel ter overname). Vanuit de woonkamer ( op het zuidwesten) is er een prachtig uitzicht over de landerijen.

Vanuit de woonkamer is een halfopen verbinding naar de eetkamer. De eetkamer ligt ook op het zuidwesten met het prachtige uitzicht over de landerijen. In de eetkamer is eveneens een houtkachel (ter overname) met rookkanaal. En de trap naar de verdieping.

Grenzend aan de achterzijde van de eetkamer is de gesloten keuken met éénvoudige hoekopstelling. Het keukenraam boven het aanrechtblad geeft een prachtig weids uitzicht over de achterliggende landerijen.

Vanuit de eetkamer is er, via een tussenhalletje de badkamer met toilet te bereiken. De eenvoudige maar nette badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via een enkele deur ( voormalige voordeur) is er toegang tot de zij tuin op het zuidwesten.

Verdieping:

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een overloop en kleine berging.

Buiten:

Aan de voorzijde een kleine smalle tuin en oprit naar de garage. Een besloten zij tuin op het zuidwesten met stenen schuur. Deze moet opgeknapt worden.

Aan de achterzijde een smalle strook tuin, met achter de garage een kleine overkapping . Een prachtig plekje voor het , in de avond uren, kijken naar de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
Aanvaarding kan spoedig