Lekstraat 146 1 Amsterdam

Heerlijk ruim appartement van 89m2, gelegen op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een balkon, plus een berging van 7.40 m2 op de vierde verdieping van het gebouw. Dit riante appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt en biedt prachtig uitzicht over een groenstrook en is daarbij gelegen nabij diverse voorzieningen.

INDELING
Het pand heeft een mooi aanzicht en is gelegen in een rustige straat met prachtig uitzicht en veel groen voor de deur. Via de trap komt u bij de eigen entree in de portiek waar u de bel en de brievenbus aantreft. Achter de authentieke voordeur schuilt het appartement met een zeer royale living.

Entree, met toegang tot de hal. Binnenkomst in de hal, deze centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning.

Wat direct opvalt bij het betreden van de woonkamer is de bovengemiddelde plafondhoogte van meer dan 2.80 meter, wat voor een nog groter gevoel van ruimte zorgt. De doorzon woonkamer met riante eetkamer strekt zich over de gehele diepte van het pand. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer voorzien van erker met grote raampartijen welke zorgen voor zeer veel lichtinval en prachtig uitzicht over de straat. Vanuit hier geven authentieke glas in lood deuren toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De kamer is tevens vanuit de centrale hal te bereiken en is met bijna 12m2 zeer ruim bemeten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd in neutraal witte kleurstelling met dik grijs werkblad. Verder is deze voorzien van diverse inbouw apparatuur en een luxe SMEG-oven met 5-pits gasfornuis. Hiernaast treft u aan de achterzijde de tweede slaapkamer, vanuit hier is er ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met luxe wastafel meubel en is geheel betegeld met een mat witte tegel. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met fontein. Verder is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Het appartement is voorzien van een lamelparket vloer met eikenhouten toplaag en de wanden zijn strak gestuct in een witte kleur.

BERGING
Op de vierde verdieping van het pand bevindt zich de berging van ruim 7,40 m2.

OMGEVING
De Lekstraat is gelegen in de Rivierenbuurt, nabij de Rijnstraat en de Maasstraat. De straat kenmerkt zich door een rustige uitstraling met een breed straatprofiel voorzien van bomen. In de Rijnstraat en Maasstraat kun je terecht voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals de tennisbaan op het Winterdijksplein, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks de Parade wordt gehouden, het Amstelpark en de Amstel.

Voor een hapje of een drankje is er in de directe omgeving een keur aan gezellige cafés en restaurants te vinden. Tevens ligt de hippe Pijp op 10 minuten fietsen. Het appartement is gelegen tussen de NS-stations Amstel en RAI. Vanaf hier heeft u een prima verbinding richting zowel Utrecht als Schiphol en Den Haag, en ook de recent aangelegde Noord Zuidlijn is dichtbij te vinden. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen die u naar alle delen van de stad kunnen brengen, en met de auto zit u binnen een paar minuten op de A-10 of A-2. Betaald parkeren voor de deur via een vergunningensysteem.

EIGENDOMSSITUATIE
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht met de Algemene Bepalingen van 1994. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2050.

VVE
Actieve en gezonde VVE, genaamd “Vereniging van Eigenaren Lekstraat 146-148”. Vve is extern in beheer bij VVENL.nl . Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergadert. De servicekosten bedragen € 167,60 per maand.

BIJZONDERHEDEN
– Riant appartement van 89 m2. ( NEN 2580 ingemeten )
– Plus ruime berging op de 4e etage van 7.40 m2
– Nieuwe CV uit 2020
– Voorzien van 2 slaapkamers
– Eigen entree op de bel-etage
– VVE beheer professionele administrateur ( VVENL )
– Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2050
– Geweldige locatie midden in de gewilde Rivierenbuurt
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

ENGLISH TEXT ———————————————

Lovely spacious apartment of 89m2, located on the first floor with two spacious bedrooms and a balcony, plus a storage room of 7.40 m2 on the fourth floor of the building. This spacious apartment is located in the popular Rivierenbuurt and offers a beautiful view over a green area and is located near various amenities.

LAYOUT
The property has a beautiful view and is located in a quiet street with beautiful views and lots of greenery in front of the door. Via the stairs you reach the private entrance in the porch where you will find the bell and the letterbox. Behind the authentic front door is the apartment with a very spacious living room.

Entrance, with access to the hall. Entry into the hall, this central hall gives access to all rooms in the house.

What is immediately noticeable when entering the living room is the above-average ceiling height of more than 2.80 meters, which provides an even greater feeling of space. The living room with spacious dining room extends over the entire depth of the building. At the front of the apartment is the living room with bay window with large windows which provide lots of light and a beautiful view over the street. From here authentic stained glass doors give access to the spacious bedroom at the front of the house. The room can also be reached from the central hall and is very spacious with almost 12m2.

At the rear of the house is the dining room with open kitchen. From the dining room, two French doors give access to the balcony. The kitchen has a neutral white color scheme with a thick gray worktop. It is also equipped with various built-in appliances and a luxurious SMEG oven with 5-burner gas stove. In addition, you will find the second bedroom at the rear, from here there is also access to the bathroom. This is equipped with a spacious walk-in shower with luxury washbasin furniture and is fully tiled with a matt white tile. Next to the bathroom is the separate toilet with fountain. There is also a separate room for the washing machine and dryer.

The apartment has a parquet floor with an oak top layer and the walls are tightly plastered in a white color.

STORAGE
On the fourth floor of the building is the storage room of more than 7.40 m2.

SURROUNDINGS
The Lekstraat is located in the Rivierenbuurt, near the Rijnstraat and the Maasstraat. The street is characterized by a quiet appearance with a wide street profile with trees. In the Rijnstraat and Maasstraat you can go for daily shopping. There are also various facilities in the immediate vicinity, such as the tennis court on Winterdijksplein, De Mirandabad, the Martin Luther King Park where the Parade is held annually, the Amstelpark and the Amstel.

For a snack or a drink there is a variety of cozy cafes and restaurants in the immediate vicinity. The trendy Pijp is also a 10-minute bike ride away. The apartment is located between the NS stations Amstel and RAI. From here you have an excellent connection to Utrecht, Schiphol and The Hague, and the recently constructed North South line is also close by. There are also various bus and tram connections that can take you to all parts of the city, and you can reach the A-10 or A-2 within a few minutes by car. Paid parking in front of the door via a permit system.

OWNERSHIP
The land owner is the Municipality of Amsterdam. There is a continuous right of ground lease with the General Provisions of 1994. The ground lease has been surrendered until June 30, 2050.

OWNERS ASSOCIATION
Active and healthy VVE, called “Association of Owners Lekstraat 146-148”. Vve is managed externally by VVENL.nl. There is a multi-year maintenance plan and annual meetings are held. The service costs are € 167.60 per month.

PARTICULARITIES
– Spacious apartment of 89 m2. ( NEN 2580 measured )
– Plus large storage room on the 4th floor of 7.40 m2
– New CV from 2020
– Equipped with 2 bedrooms
– Private entrance on the first floor
– VVE management professional administrator (VVENL)
– Leasehold has been bought off until July 1, 2050
– Great location in the middle of the popular Rivierenbuurt
– Delivery in consultation, possible soon.