Linnaeusstraat 42 F Amsterdam

Geweldig 3-kamer appartement van ruim 74m2 met een heerlijk dakterras van meer van 50m2 gelegen op EIGEN GROND in het gewilde Amsterdam Oost om de hoek van het Oosterpark.

Dit appartement is geheel nieuw gerealiseerd in 2015-2016, waarbij gebruikt gemaakt is van duurzame en hoogwaardige materialen wat bovendien resulteert in een gunstig energielabel A.

Het appartement is zeer praktisch ingedeeld met een royale living, twee ruime slaapkamers een prachtig dakterras van meer dan 50m2 voorzien van dakhuis en veel privacy.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde etage. Vanuit hier geeft de eigen trap toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst sta je in de hal welke toegang biedt tot vertrekken in de woning.

Aan de voorkant bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken van ca. 27m2. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen aan de straatzijde welke zorgen voor zeer veel daglicht toetreding en een prachtig uitzicht over de Linnaeusstraat. De open keuken in neutraal witte kleurstelling is voorzien van een ruim keramisch werkblad en uitgerust met diverse inbouw apparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en vijf- pits gasfornuis.

Middels de centraal in het appartement gelegen hal betreedt u de badkamer met riante inloopdouche en badkamermeubel met brede wastafel met dubbele kraan. Tevens is hier een nette afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de CV-installatie zich bevindt. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fonteintje
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 14m2 en 9m2. De kleine slaapkamer biedt toegang tot het Franse balkon op het westen.

Middels de interne trap vanuit de woonkamer betreed je het dakhuisje welke toegang geeft tot het zeer ruime dakterras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten in alle privacy want er zijn geen directe buren met een dakterras.
Het dakhuisje is voorzien van een waterdichte dubbele wandcontactdoos en een vorstvrije warm-/koudwaterkraan aan beide zijden, aan de straatzijde is bovendien een gasaansluiting voor een buitenkeuken aanwezig.

OMGEVING
De ligging is uitstekend, tegen het Oosterpark aan, met vlakbij de Dappermarkt en de Indische buurt. Met hotspots als de Biertuin, Five Brothers Fat en Louie Louie letterlijk om de hoek, maar ook bijvoorbeeld Bar Bukowski en Rottisserie East zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels in winkelcentrum Oostpoort te vinden en bovendien ligt de Dappermarkt dus vlakbij. Ook de liefhebbers van cultuur komen hier aan hun trekken: wat dacht je van bijvoorbeeld het Tropenmuseum voor de deur. Iets verderop is ook nog Park Frankendael te vinden met de maandelijkse natuurmarkt. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen De Pijp, Indische buurt en Watergraafsmeer liggen vlakbij. Via de vele tram- en buslijnen, reis je gemakkelijk de hele stad door vanaf je eigen voordeur! Ringweg A-10 is binnen 10 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op EIGEN GROND
– 74m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
– Zeer ruim dakterras van 50m2
– Voorzien van Energielabel A
– Alles vernieuwd in 2015
– Voorzien van twee ruime slaapkamers
– Eikenhouten parketvloer door de gehele woning
– Oplevering in overleg