Meloenstraat 8 Utrecht

Aan de rand van de wijk Ondiep vindt u deze tussenwoning aan de Meloenstraat. De woning is nabij alle benodigde voorzieningen gelegen. Zo ligt het gezellige centrum van Utrecht, met zijn cafés, restaurants en uitgebreid winkelaanbod op 5 minuten fietsen van de woning. Ook diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. De Vecht ligt op loopafstand van de woning, wat uitnodigt voor mooie wandelingen of fietstochten langs de rivier. Tevens is de woning goed te bereiken, zo ligt het NS-station Utrecht Centraal op fietsafstand van de woning en de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 5 minuten rijden. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur.

Indeling

Begane grond

Via de betegelde voortuin komt u binnen in de hal van nummer 8, met hier de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer met aangesloten keuken. De living heeft een laminaatvloer en is ruim genoeg voor het inrichten van een gezellig zitgedeelte nabij de grote en karakteristieke schouw. Nabij de keuken is er de mogelijkheid voor het inrichten van een eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterkant van de woning met hier kans voor modernisering. Op dit moment beschikt de ruimte over een 4-pits gasplaat en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser. Tevens vindt u in deze ruimte de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een tweede keuken. De ruime slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten en vloerbedekking. De betegelde badkamer (2019) aan de achterkant van de woning beschikt over een toegang tot het balkon en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De keuken op de eerste verdieping is tevens voorzien van een 4-pits gasplaat en mogelijkheid tot het aansluiten van een koelkast.

Tweede verdieping

Via de trap komt u op de overloop van de zolderverdieping en hier vindt u de cv-ketel en de ingang tot het laatste vertrek van de woning. De ruime kamer beschikt over een eigen wastafel en een groot kantelraam. Ook hier ligt er vloerbedekking op de vloer.

De buitenruimte

De volledig betegelde achtertuin bereikt u via de deur in de keuken. Hier vindt u een ingang achterom en een stenen schuur voor extra opbergruimte. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat fijne middag- en avondzon betekent. Richt hier een gezellig terras in om zomers van de buitenruimte te kunnen genieten!

De bijzonderheden van de woning:

– Goede locatie nabij het centrum

– De Vecht op loopafstand

– 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers

– Dubbele beglazing

– CV ketel Vaillant bouwjaar 2020

– Gebruiksoppervlakte wonen 102m2

– Tuin op het zuidwesten

– met een brede achterpoort

– Opbergruimte aanwezig

– Per direct beschikbaar.

Geïnteresseerd ? contact ons voor een afspraak!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.