Naxosdreef 111 Utrecht

Op de vierde etage van dit goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit royale en keurig onderhouden 4-kamerappartement. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 91m2. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een zonnig balkon (gelegen op het zuidwesten) en over de gehele breedte van de woonkamer zijn er grote raampartijen waardoor de woning zeer ruim en licht oogt.

Het complex waar deze woning onderdeel van uitmaakt is zeer centraal en rustig gelegen en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Aan de voorzijde van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De parkeerplaatsen grenzen aan een groot grasveld omringt door bomen. Op een steenworp afstand vindt u park de Watertoren met wandelpaden, groenstroken, een kinderboerderij en een grote speeltuin.

Ook aan de achterzijde van het pand is een groot en zonnig grasveld aanwezig en ook hier beschikken bewoners en bezoekers over voldoende gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand van de woning bevindt zich het Shopping Center Overvecht met diverse supermarkten en ruim 100 andere winkels waaronder meerdere eetgelegenheden, kledingzaken en elektronicawinkels.

Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van de woning en ook station Utrecht Overvecht is in de buurt. Uitvalswegen richting de A2, A27 en A28 zijn eveneens goed en snel bereikbaar. Kortom, een goed verzorgde en centraal gelegen woning in een veilige, gezellige buurt.

Op de begane grond van het pand bevindt zich de afgesloten entree met intercom, 24-uurs videobewaking en brievenbussen. Vanuit de entree heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en een ruime berging van ca. 4m2. Vanuit hier komt u ook terecht in een afgesloten, inpandige gezamenlijke fietsenstalling waar voldoende plek is voor fietsen en scooters.

Het appartement is bereikbaar via de lift of trap, bevindt zich op de 4de verdieping en heeft de volgende indeling:

Entree/hal. U deelt de hal slechts met één buurwoning en hoeft geen galerij te passeren om de woning binnen te komen. Na binnenkomst in de woning bevindt zich links van de voordeur een videotelefoon met intercom, zodat u kunt zien wie er bij u aanbelt. In de hal vindt u de ingebouwde meterkast en voldoende bergruimte in de vorm van een kleine bijkeuken. Ook is er ruimte voor een garderobekast. Vanuit hier heeft u toegang tot een nette dichte keuken met 4-pits gasplaat, heteluchtoven en inbouwkoelkast. In de keuken is voldoende plek voor een wasmachine en droger (beide aansluitingen aanwezig).

Woonkamer.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer is ca. 34m2 groot en is voorzien van wandpanelen en een elektrische openhaard die zowel sfeer als warmte uitstraalt. De wandpanelen zijn voorzien van gekleurde LED strips die de ruimte extra ambiance geven in de avond.

Slaapkamers.

De drie slaapkamers in dit appartement zijn allen bereikbaar vanuit de woonkamer middels een tussengang. De grootste kamer van de drie is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

Badkamer en toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot de recentelijk verbouwde badkamer (2017) met douchecabine en wastafel. Naast de badkamer vindt u een separaat toilet met fontein en verlaagd plafond. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van nieuwe leidingen (2017).

Het gehele appartement is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer.

Kortom; bent u op zoek naar een centraal gelegen en prachtig appartement waar u zich meteen kunt vestigen zonder te hoeven klussen? Dan zult u zich meteen thuis voelen in deze lichte en ruimte woning.

Bijzonderheden:

– Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels een huurboiler.

– Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

– Naast de badkamer en het toilet is ook de keuken voorzien van nieuwe leidingen (2016).

– De gehele woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden.

– Balkon afgewerkt met hardhout en gelegen op het zuidwesten.

– Er bevindt zich een privéberging op de begane grond en er is ook toegang tot een gezamenlijk afgesloten berging

voor fietsen en scooters.

– Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen

€190,08.

– Het object bevindt zich in een rustige en veilige buurt.

– Alle halletjes en trappenhuizen in het complex zijn geheel gerenoveerd (eind 2017)

– De buitengevels van het complex zijn enkele jaren geleden geheel gesaneerd.

– Het gehele pand is voorzien van brandveilige lucht- en ventilatieschachten.

BOUWKUNDIG ADVIES:

Vrijehuizenmarkt Utrecht Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleent.