Verkocht

Noorderhavenkade 49 Zutphen

Omschrijving

Zorgeloos wonen in dit zeer recent opgeleverde instapklare hoekappartement in de nieuwe wijk Noorderhaven met een fantastisch uitzicht over de IJssel. Zowel het NS-station als de gezellige binnenstad van Hanzestad Zutphen liggen op loopafstand. Ook loopt u direct vanuit het appartement onder de IJsselbrug door de gezellige IJsselkade op, met een parkje en verschillende terrasjes.

Entree
De gezamenlijke, stijlvolle entree van het complex ligt aan de IJssel-zijde en is voorzien van een video-intercom. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, die bereikbaar is per trap of lift.

Appartement
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een lichte tegelvoer, met een behaaglijke vloerverwarming en -koeling. Het appartement is strak afgewerkt, met lichte kleuren voor een ruimtelijk effect.

De ruime entree biedt plek voor een garderobe. Hier zijn ook de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gesitueerd. Een gang leidt vervolgens langs de wasruimte, de badkamer, de slaapkamer en de stookruimte (met warmtepomp) naar de, op het zuiden en westen gelegen, riante woonkamer. Grote ramen bieden niet alleen een fraai uitzicht richting de IJssel, de groene uiterwaarden en de binnenstad, maar zorgen ook voor veel lichtinval.

De woonkamer met open keuken heeft een speelse L-vorm en kan ingedeeld worden met een royale zit- en eethoek. Een aparte ruimte, oorspronkelijk de tweede slaapkamer, is half bij de woonkamer getrokken en is zeer geschikt als bijvoorbeeld studieruimte of bibliotheek. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en allerhande Siemens-inbouwapparatuur.
De riante slaapkamer kijkt uit over het spoor richting de oude binnenstad van Zutphen. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Buitenruimte
Een grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het overdekte hoekbalkon, gelegen op het zuiden en westen, met meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Ook vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht.
Het appartement beschikt verder over een berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage in de kelder van het gebouw. Achter het complex ligt bovendien een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Zutphen en de Noorderhaven
Hanzestad Zutphen is een van de oudste steden in Nederland en heeft een gezellige middeleeuwse binnenstad. De stad telt een schouwburg, een bioscoop en diverse musea en horecavoorzieningen. Daarnaast vormt de stad langs de IJssel de poort naar de schitterende, groene Achterhoek. Noorderhaven is een populaire nieuwe stadswijk met circa 1.100 woningen net ten noorden van het NS-station, met eveneens veel voorzieningen. De wijk heeft ook een kleine jachthaven.

Bijzonderheden
Recent opgeleverd gasloos appartement met energielabel A+++
Aluminium kozijnen, voorzien van HR+++ glas
Verwarming, koeling en warm water via een warmtepomp met een warmte-/koudeopslag (in eigendom)
Vloerverwarming en vloerkoeling in het hele appartement
Elektrisch bedienbare screens
Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen voor collectief verbruik (VvE)
Eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex
Maandelijkse bijdrage VVE: € 271,–

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zutphen F 12187
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZPN00-F-12187

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Bekijk alle kenmerken
Noorderhavenkade 49
Zutphen