Odinstraat 52 Almere

Moderne eengezinswoning met diepe voortuin met berging, een parkeerplaats op eigen terrein, een terras aan de achterzijde en een dakterras op de verdieping!

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 495.000,- k.k.
Bezichtigingsaanvragen per email via onze website of via Funda.
Attention: this house is offered with a starting price of € 495.000,-. If you want to view please request through Funda or our website.

Deze uitstekend onderhouden geschakelde 4-kamer woning heeft met een lengte van maar liefst 14.30 meter en een breedte van 5.70 meter verrassend veel ruimte!
Deze bijzondere tuinwoning maakt deel uit van het onder architectuur ontworpen Ithaka project, gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort en is met de voorzijde gelegen aan een rustige doodlopende straat met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de woning ligt een diepe voortuin met berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Het terras achter de woning grenst aan de gemeenschappelijke landschapstuin met een 50 meter lange zwemvijver.
Recreëren kan verder in het Pampushout, het Homeruspark en op het Almeerderstrand. Overige voorzieningen zoals kinderopvang, NS-station, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, bushalte, lagere en middelbare scholen, horeca, winkels, een jachthaven en een manege, zijn in de nabije omgeving te vinden.
Almere Poort is centraal gelegen aan de A6, vlakbij de A1 en de aansluiting op de Ring A10. Met de trein ben je binnen 20 minuten op Amsterdam CS en met de auto is het nog geen 20 minuten rijden naar Amsterdam en het Gooi.

Bouwjaar: 2014
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 15 m²
Externe bergruimte (houten berging): 12 m²
Inhoud: 527 m³
Perceeloppervlakte: 244 m²
Bieden vanaf prijs: € 495.000,– k.k.

INDELING:

Begane grond:
Middels de voortuin kom je binnen in de royale woonkeuken, waar je meteen verrast wordt door de diepte van de woning, het hoge plafond en de lichtinval door de grote raampartijen met openslaande draai/kiep deuren in de voor- en achtergevel.
De open woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met eiland, Composiet werkblad, een verzonken stroompunt, een grote RVS spoelbak, een inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een vaatwasser, een eetbar en grote laden en kastjes. Tegenover het eiland staat een wandmodule met combi oven/magnetron, hete lucht oven en een koelvries combinatie.
Naast de entree bevindt zich de hal met meterkast, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met wastafelmeubel en vrij hangend closet. De hal is afgesloten met een fraaie industriële schuifdeur.
De riante living biedt plaats aan een grote eettafel en een ruime zithoek met openslaande deuren naar het omheinde terras van 18 m² achter de woning, met toegang tot de gemeenschappelijke tuin met de zwemvijver.
De vloer is voorzien van een eigentijdse keramische tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt.

Verdieping:
Overloop met dakkoepel, 2e toiletruimte en toegang tot de badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers van verschillende afmetingen.
De woningbrede ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inloopkast. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras van 15 m², gelegen op het noordwesten, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de binnentuin.
De beide andere slaapkamers van respectievelijk 8 en 12,5 m² liggen aan de voorzijde.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel.
De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin, berging en parkeerplaats:
De 23 meter diepe en 6 meter brede voortuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met grote terrastegels, een gazon, een border, een natuurlijke erfafscheiding en een buitenkraan.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van 12 m², voorzien van elektra.
De eigen parkeerplaats ligt naast de berging.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
– De kozijnen zijn van aluminium met HR++ beglazing.
– De opengaande deuren naar buiten zijn draai/kiep.
– De woning wordt inclusief alle raambekleding aangeboden.
– Meerdere buitenruimtes, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw.
– De woning is gelegen aan een spectaculaire landschapstuin van circa 10.000 m².
– Natuurlijke zwemvijver waar je in je zwemkleding vanuit je huis naar toe kan lopen.
– De bijdrage aan het onderhoud van het park en de zwemvijver is € 32,50 per maand.

Aanvaarding: in overleg.