Zeer nette jaren ’30 bovenwoning in de wijk Ondiep. De woning beschikt over 2 woonlagen. Ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Daarnaast heeft elke woonlaag een ruim balkon op het noordwesten.
De woning is gelegen in de wijk Ondiep, vlak aan de Vecht. Op fietsafstand bevindt zich de Amsterdamse straatweg met diverse winkels en diverse restaurants. Winkelcentrum Rokade maar ook het Winkelcentrum Overvecht zijn dichtbij gelegen. Wilt u toch lekker naar de binnenstad, geen probleem in 10 minuten op de fiets bent u er. Busverbindingen liggen op loopafstand en de woning is goed gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen, om de hoek kunt u heerlijk wandelen langs de Vecht, maar ook ligt het Julianapark nabij.
Indeling;
Entree, hal met trapopgang naar de eerste woonlaag.
Eerste verdieping; hal met toegang naar het toilet, en toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca 26.3m2 en voorzien van afgewerkte wanden. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van ca 6m2, daarnaast is er een kleine berging op het balkon aanwezig. De woonkamer beschikt over een houten vloer.
Tweede verdieping; vanuit de overloop bereikt u 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de CV opstelling en aansluiting van de wasmachine. Aan de voorzijde is er een slaapkamer gesitueerd, deze kamer is ca. 10.6m2 groot en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca 14.8m2 groot, ook deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is het tweede balkon te bereiken vanuit deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel, ook via de badkamer is het balkon te bereiken. De slaapkamers beschikken over een laminaat vloer.
Kenmerken;
– Actieve vve, maandelijks €96,96;
– Beschikt over dubbel glas;
– Vanuit de vve word het dak vernieuwd in 2020;
– CV- ketel 2019 Intergas;
– 2 balkons op het noordwesten;
– Gebruiksoppervlakte 82m2;
– Oplevering in overleg;
Geïnteresseerd, maak vrijblijvend een afspraak!
BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan vooral gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
