Pagelaan 30 Utrecht

Zet je voet over de drempel bij Pagelaan 30 en ontdek een benedenwoning met een slimme indeling. Een enkele slaapkamer van goed formaat, een uitgeruste keuken en een knusse woonkamer die je naar een charmante achtertuin leidt. De badkamer combineert functionaliteit met stijl. Zie jij jezelf hier al wonen?

Nieuw Hoograven-Zuid is een buurt die je van alle gemakken voorziet. Supermarkten, parken, scholen en diverse winkels liggen binnen handbereik. Daarnaast is openbaar vervoer (bushaltes) goed geregeld en de uitvalswegen (A12 en A27) zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Benedenwoning
Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin en komt binnen in een hal die toegang geeft tot een kelder 1.7m2, de slaapkamer, badkamer inclusief wc en keuken/woonkamer.

Deze keuken straalt een stoere elegantie uit met zijn donkere keukenkasten en stijlvolle keukenblad. Voorzien van een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap, inbouw combi-oven, vaatwasser en wasmachine aansluiting, biedt deze keuken je alles wat je nodig hebt. (2018)

Via de keuken kom je in de woonkamer terecht, een knusse ruimte waar je zowel een zithoek als een eethoek kunt realiseren. Hier zul je vele gezellige avonden beleven!
De gehele woning beschikt over een pvc-vloer en luxe deuren (2018).

De badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels, en is uitgerust met een vast toilet en een douche. Verder is de ruimte functioneel en makkelijk te onderhouden.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim genoeg om je een comfortabele nachtrust te bieden, met de mogelijkheid voor extra meubilair.

Buitenruimte
De achtertuin is een rustige plek waar je na een lange dag kunt ontspannen. Grotendeels betegeld, maar ook voorzien van wat groen en bloemen, geeft deze tuin je de ruimte om zowel te relaxen als te tuinieren. Ook biedt een stenen berging extra opslagruimte.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden woning, in 2018 is alles gerenoveerd
– Ruime slaapkamer
– Knusse woonkamer met toegang tot achtertuin (oosten)
– Achtertuin met stenen berging
– Gelegen in een buurt met goede voorzieningen en bereikbaarheid
– Schilderwerk binnen 2020, buitenschilderwerk 2022 via vve
– Actieve vve maandelijkse kosten €106,-
– Eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht AV 1989
– Gebruiksoppervlakte wonen 46m2
– Oplevering in overleg.