Pahud de Mortangesdreef 202 Utrecht

3- kamer appartement op de 3e verdieping gelegen aan de rand van de wijk Overvecht met vrij uitzicht over de groene polder Ruigenhoek. Het appartement beschikt over een aparte berging in het appartementencomplex. Het balkon is gelegen op het zuidwesten heeft vrij uitzicht over een groenvoorziening met speeltoestellen.

Binnen tien minuten fietsen, of drie minuten met de trein (Overvecht) bereikt u het centrum van Utrecht. Uitvalswegen A27/A12 en A2 zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Wilt u lekker wandelen, fietsen en relaxen bent u binnen no time aan de Maarsseveense plassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Winkelcentrum Overkapel maar ook het Shoppingcenter Overvecht ligt nabij.

Indeling:

Begane grond; afgesloten entree met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift.

3e verdieping; hal met meterkast, opbergkast en intercom. Toilet met fontein. Aan de linkerzijde van het appartement is de dichte keuken gelegen, deze is voorzien van een separaat gasfornuis met oven en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is het balkon en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde is de hoofd slaapkamer gelegen, deze is ca 13.1m2 groot. Lichte woonkamer van ca 21.3m2 groot met prachtig uitzicht. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is ca. 11.2m2 groot. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. Daarnaast zijn alle wanden netjes afgewerkt en zijn alle binnendeuren opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe deurkrukken.

Kortom een nette goed onderhouden woning!

Kenmerken;

– Het appartement is in november 2019 helemaal geschilderd en netjes afgewerkt;

– Alle binnendeuren zijn in november 2019 geschilderd en voorzien van nieuwe deurkrukken;

– Het betreft het recht van erfpacht voor de gehele duur afgekocht ( AV 1989);

– Voorgevel is gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (september 2019);

– Achtergevel wordt in 2020 gerenoveerd;

– Servicekosten zijn € 207,79 per maand inclusief stookkosten;

– Stadsverwarming aanwezig;

– Voldoende parkeergelegenheid;

– Inpandige berging van ca. 5m2;

– Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn.

Geïnteresseerd neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.