Parelstraat 20 Amsterdam

Heerlijk licht 2-kamer appartement van ruim 43m2 met een groot balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten op de bovenste etage van het gebouw.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en gelegen in stadsdeel Centrum op een van de Oostelijke eilanden in de buurt Wittenburg. De woning is op loopafstand van o.a. het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, Dappermarkt, Czaar Peterstraat en de welbekende Molen van Brouwerij ‘t IJ.

INDELING
Via het gemeenschappelijk entree bereik je via de trap de 4e en tevens bovenste etage van het gebouw. Op de galerij tref je de entree van de woning. Binnenkomst is via de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning, met aan de achterzijde de ruime living. Wat direct opvalt is de enorme lichtinval van de woning. Door de gunstige ligging van het appartement en de grote raampartijen heb je een prachtig vrij uitzicht over het groen in de rustige binnentuin. Vanuit de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur als een vaatwasser, een afzuigkap, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis en is uitgevoerd in neutraal wit. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Tegenover de slaapkamer tref je de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is er een aparte ruimte voor de wasmachine opstelling.

Op de begane grond is er een ruime berging aanwezig van 3,40m2 voorzien van elektra.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op Wittenburgereiland nabij het Scheepvaartmuseum en op loopafstand van Artis. Voorzieningen zoals diverse winkels (Albert Heijn en Odin liggen om de hoek), winkelcentrum Brazilië, de Dappermarkt (Indische buurt) de Nieuwmarktbuurt, Bierbrouwerij het IJ en gezellige cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Zwemmen doe je op het Marineterrein en de nieuwe wijk Oostenburg met de hippe van Gendthallen liggen om de hoek. Vanaf de woning zijn er uitstekende verbindingen met de binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen. Met de fiets, te voet of met de tram bent u zo in de binnenstad terwijl er ook een goede ontsluiting is naar de Ring A10 (de Piet Hein tunnel).

Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel zit je zo op de Ringweg A-10. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het OV (tram en bus).

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte is 43m2 ( NEN 2580 ingemeten )
– Zonnig balkon op het zuidwesten
– Gelegen op de bovenste verdieping dus geen bovenburen
– Het gehele dak is recent vernieuwd en groen gemaakt
– VVE wordt professioneel beheerd VBA met een bedrag van 88,00 euro per maand
– Overstap eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd met de gunstige voorwaarden (en tot 2039 afgekocht)
– Voorzien van Energielabel C wat zorgt voor lage energiekosten
– Zeer rustige buurt en toch midden in het Centrum van Amsterdam
– Ruime berging op de begane grond
– CV vernieuwd in 2017
– Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT ———————–

Wonderfully light 2-room apartment of over 43m2 with a large balcony over the entire width of the house, located on the sunny southwest on the top floor of the building.

The apartment complex is well maintained and located in the Centrum district on one of the Eastern Islands near Wittenburg. The house is within walking distance of the Maritime Museum, Nemo, Artis, Dappermarkt, Czaar Peterstraat and the well-known Windmill of Brouwerij ’t IJ.

LAYOUT
Via the communal entrance you reach the 4th and top floor of the building via the stairs. On the gallery you will find the entrance of the house. Entry is through the hall which gives access to all rooms in the house, with the spacious living room at the rear. What is immediately noticeable is the enormous light in the house. Due to the favorable location of the apartment and the large windows, you have a beautiful unobstructed view over the greenery in the quiet courtyard. From the living room a patio door gives access to the spacious balcony over the entire width of the house, located on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun early in the spring. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, an extractor hood, a combi oven and a 4-burner gas stove and is finished in neutral white. The bedroom is located at the front of the house, it offers more than enough space for a large double bed and a wardrobe. Opposite the bedroom you will find the bathroom with a shower, sink and toilet. Next to the bathroom there is a separate room for the washing machine.

On the ground floor there is a large storage room of 3.40 m2 with electricity.

SURROUNDINGS
The house is located in a quiet residential area on Wittenburgereiland near the Maritime Museum and within walking distance of Artis. Facilities such as various shops (Albert Heijn and Odin are just around the corner), shopping center Brazil, the Dappermarkt (Indian neighbourhood), the Nieuwmarktbuurt, Bierbrouwerij het IJ and cozy cafes and restaurants are located in the immediate vicinity. You can swim at the Marineterrein and the new Oostenburg district with the hip van Gendthallen is just around the corner. From the house there are excellent connections with the city center, roads and public transport facilities. You can easily reach the city center by bike, on foot or by tram, while there is also good access to the Ring A10 (the Piet Hein tunnel).

The Central Station is 10 minutes by bike and via the Piet Hein tunnel or the IJ tunnel you can easily reach the A-10 ring road. In addition, there are good connections with public transport (tram and bus).

PARTICULARITIES
– Living area is 43m2 (NEN 2580 measured)
– Sunny southwest-facing balcony
– Located on the top floor so no upstairs neighbors
– The entire roof has recently been renewed and made green
– VVE is professionally managed VBA with an amount of 88.00 euros per month
– Switching perpetual leasehold has already been requested with the favorable conditions (and surrendered until 2039)
– Equipped with Energy label C which ensures low energy costs
– Very quiet neighborhood and yet right in the center of Amsterdam
– Spacious storage room on the ground floor
– CV renewed in 2017
– Delivery in consultation