Passiebloemweg 76 Vleuten

Prachtige royale Hoekkavel met een zeer hoogwaardige afwerking. Gastenverblijf aan huis met eigen keuken en badkamer met toilet, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning beschikt over 194m2 woonoppervlakte en een perceel eigen grond van 407m2. Deze woning heeft 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten!

Deze woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer aanwezig is. De woning heeft een centrale ligging met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum Vleuterweide bevindt zich aan de overzijde van de straat. Het maximapark, diverse sportfaciliteiten, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A2/ A12), openbaar vervoer en het treinstation goed en snel bereikbaar.

Indeling;

Begane grond; ruime entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en woonkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde is de nette strakke keuken gesitueerd welke in open verbinding staat met de woonkamer. De en suitedeuren geven het geheel een prachtige uitstraling en maken het mogelijk om de woonkeuken en de woonkamer van elkaar af te sluiten. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals; een gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, bordenwarmer, stoomoven, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en geheel greep loos met een soft close mechanisme. De woonkeuken is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

De woonkamer situeert zich aan de achterzijde van de woning en geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een gashaard en geeft toegang tot het gastenverblijf. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk, hoge plinten en een lamel parketvloer met vloerverwarming.

Het gastenverblijf beschikt ook over een eigen ingang, en beschikt over een keuken met koelkast en vaatwasser. Daarnaast heeft het verblijf een separate badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Het gastenverblijf is voorzien van een lamel parketvloer met vloerverwarming.

De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy, er is een houten prieel waar u heerlijk kunt zitten.

Eerste verdieping; via de trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een prachtige moderne badkamer. Ook op deze verdieping zal de hoogwaardige afwerking u opmerken. De badkamer is voorzien van ligbad, hangend toilet, inloop douche en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping; via trap bereikt u de tweede verdieping. Master bedroom met ruime inloopkast en een zeer luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de technische installatie aanwezig. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar voor extra opbergmogelijkheden.

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Kenmerken;

-Bouwjaar 2012;

-Ruime hoekkavel met 407m2 eigen grond;

-Hoogwaardige afwerking;

-Gehele begane grond voorzien vloerverwarming zelfs in de berging;

-Gastenverblijf voorzien van keuken en badkamer met toilet, kan ook gebruikt worden als kantoor;

– Twee parkeerplaatsen op eigen grond;

-Schilderwerk buiten 2018;

– Camerabewaking en tuinverlichting (contract bij Feenstra);

– 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten;

-Centrale ligging nabij allerlei voorzieningen;

-Oplevering in overleg.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan voornamelijk gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleent.