Potgieterstraat 13 Utrecht

Sfeervolle 3 kamer benedenwoning in de populaire wijk Nieuw Engeland, met een zonnige achtertuin.

U wilt dicht bij de stad wonen en op loopafstand van alle winkels, supermarkten en restaurants? Dan moet u zeker eens een kijkje nemen in deze sfeervolle benedenwoning!

De wijk Nieuw Engeland ligt ten westen van de stad Utrecht en binnen 10 minuten loopafstand bereikt u het centrum van Utrecht alsmede Utrecht Centraal. De gezellige wijk Lombok met diverse winkels en restaurants liggen binnen handbereik. Openbaar vervoer verbindingen en de uitvalswegen zijn heel goed te bereiken.

Indeling

entree; hal met meterkast en een ruime bergkast, toegang tot de woonkamer van ca 29.6 m2. De woonkamer heeft een speelse indeling en is zeer sfeervol door authentieke elementen zoals een schouw. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u een hal die toegang verschaft naar de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een design wastafel met spiegel en een douche cabine. De aansluitingen van de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. De keuken heeft een U opstelling en is voorzien van hoogglans kasten en inbouwapparatuur zoals; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast/vriezer en een vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad en opbouw spotjes aan de onderkant van de bovenkasten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich 2 authentieke openslaande deuren naar een kamer aangrenzend aan de achtertuin ( makkelijk naar een 2e slaapkamer te veranderen). Deze kamer is voorzien van een lichtkoepel waardoor er extra lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer met houten vloer van ca. 12.1 m2. De slaapkamer is voorzien van een raam dat uitzicht biedt op de achtertuin. De sfeervolle tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een schuur van ca. 3.4m2 voor extra bergruimte.

Kenmerken;

– overal dubbel glas ( 2017 en 2018 geplaatst)

– schilderwerk buiten 2019

– maandelijkse vve kosten € 40, –

– eigendom CV ketel Nefit 2016

– nieuwe slimme meter 2018

– snelle oplevering mogelijk

Geïnteresseerd?, neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochuretekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.