In de kindvriendelijke en groene woonwijk ”Veldhuizen” is gelegen een zeer ruim herenhuis met zonnige achtertuin op het zuiden, houten berging en carport met parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft vrij uitzicht op de groene Heldammersingel en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras!
De woning is centraal gelegen nabij de A12 en A2 en met het openbaar vervoer bent u binnen 25 minuten in het centrum van Utrecht. Het Maximapark ligt op fietsafstand, daar vindt u o.a. een speeltuin, restaurant en brede wandel- en fietspaden. Het Veldhuizerpark is gelegen op 5 minuten( 500m) loopafstand. Daarnaast zijn er in de wijk nog tal van andere voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.
Indeling:
Begane grond: ruime hal, meterkast, toiletruimte, wenteltrap naar de eerste verdieping. Entree naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en ca 26.3m2 groot. Deze ruimte kent bijzonder veel lichtinval door de aanwezigheid van de vide (hoogte ca. 5.10!) en hoge raampartijen. De woonkamer beschikt over 2 openslaande deuren die toegang verschaffen naar de tuin op het zuiden. Met de tweede wenteltrap in de woonkamer bereikt u de vide op de eerste etage. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van achterom. Aan de achterzijde is er een houten berging aanwezig van ca 10.9m2. Daarnaast is er een parkeerplaats voor 1 auto voorzien van een overkapping met schuifhek.
Eerste verdieping: middels een vaste wenteltrap bereikt u de overloop en 1 slaapkamer. Vanuit de vide heeft u een fraai uitzicht op de woonkamer en de tuin. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gesitueerd deze slaapkamer is ca 19.9m2 groot.
Tweede verdieping: middels een vaste wenteltrap bereikt u de overloop met toegang naar de badkamer, 1 slaapkamer, CV-ruimte en het dakterras.
De badkamer van ca 6.5m2 is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is ongeveer 12.1m2 groot. Daarnaast is er een was/bergruimte met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dakterras; dit is 19.4m2 groot en is gelegen op het zuiden.
Derde verdieping: middels de vaste wenteltrap bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer met douche en een wastafel. De slaapkamers zijn ca. 10.8m2 en 7.9m2 groot.
Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 154m2;
-perceeloppervlakte 159m2;
-volledig geïsoleerd; energielabel A; 7 stuks zonnepanelen;
-voorzijde woning uitzicht over de Heldammersingel;
-achterzijde ruime tuin op het zuiden en een dakterras op het zuiden;
-woning heeft een speelse indeling;
-schilderwerk buiten in 2018;
-carport met afsluitbaar schuifhek;
-oplevering in overleg.
Deze woning moet u gezien hebben! maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
