Riesenberg 50 De Meern

In de kindvriendelijke wijk Veldhuizen ligt deze ruime singelwoning met een speelse indeling, daarnaast beschikt deze 3-laagse woning over een ruime achtertuin op het zuiden!

De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2, 4 slaapkamers een ruime woonkeuken met een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de groene Heldammersingel. Op loopafstand ligt het winkelcentrum de Veldhof en iets verderop ligt het grote winkelcentrum Vleuterweide.

Centraal gelegen nabij de A12 en A2, en met het uitstekende openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Het grote Maximapark ligt op loopafstand, daar vindt u o.a. een speeltuin, restaurant, en brede wandel en fietspaden. Daarnaast zijn er in de wijk nog tal van andere voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.

Indeling

Begane grond: ruime hal, meterkast, toiletruimte, werkkamer met wastafel, spiltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; gasplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, oven, dubbele koel- en vries combinatie en een combi-oven met magnetronfunctie. Deze ruimte kent bijzonder veel lichtinval door de aanwezigheid van de vide (hoogte ca. 5.10!) en hoge raampartijen. Vanuit de woonkeuken geeft een openslaande deur u toegang naar de tuin op het zuiden. Middels een tweede spiltrap bereikt u de eerste verdieping.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van achterom. De tuin heeft een speelse indeling met een brede vlonder en diverse fruitbomen. Aan de achterzijde is er een houten/stenen berging aanwezig van ca 10.4m2.

Eerste verdieping: middels een vaste spiltrap bereikt u de lichte open woonkamer van ca 40.5m2. Vanuit de vide heeft u een fraai uitzicht naar achteren op de woonkeuken en de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een Frans balkon met uitzicht over de Heldammersingel.

Tweede verdieping middels een vaste spiltrap bereikt u de hal met lichtkoepel en toegang naar de badkamer van ca 6,1 m2 voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tevens vindt u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een was/bergruimte met CV opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Uitbreidingsmogelijkheden

Het is mogelijk om de woning op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen waardoor het bestaande woonoppervlak vergroot kan worden met ca. 20m². Daarnaast is het mogelijk om op de woning een extra etage te plaatsen.

Bijzonderheden;

– bouwjaar 2000

– woonoppervlakte 143m2;

– perceeloppervlakte 130m2;

– volledig geïsoleerd;

– voorzijde woning weids uitzicht over de Heldammersingel;

– achterzijde ruime tuin;

– woning heeft een speelse indeling;

– oplevering in overleg

Deze woning moet u gezien hebben! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

BOUWKUNDIG ADVIES:

VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.