Rozenwerf 61 Almere

DOOR DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN DAN KUNT U DIT VIA HET CONTACTFORMULIER KENBAAR MAKEN. DANK VOOR UW BEGRIP.
DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO PLAN A VIEWING.

Verrassend ruime 4-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats, stenen berging en royale achtertuin op het zuidwesten.

Let op: Wij bieden deze woning aan met een bieden vanaf prijs van € 255.000,– k.k.
Dit betekent dat wij geïnteresseerden in de gelegenheid stellen om een voorstel te doen boven deze prijs. Bezichtigingen gaan op afspraak; u kunt een aanvraag doen middels de Funda Desk of door een email te sturen naar almere@vhmmakelaars.nl

Attention: This house is offered with a starting price of € 255.000,–. When you are interested, you can make an offer above this price. If you want to make an appointment for a viewing, please do not call but request through the Funda Desk or send an email to almere@vhmmakelaars.nl

De woning is rustig gelegen in De Werven in Almere-Haven, een groene kindvriendelijke wijk met veel speelplekken en groene hofjes, in de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, supermarkten, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportverenigingen.
Het Gooimeer met recreatiestrandjes, de gezellige Havenkom en het centrum van Almere-Haven met een diversiteit aan winkels, is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Bouwjaar: 1977
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
Inhoud: 338 m³
Perceeloppervlakte: 137 m²
Kad.aanduiding: ALMERE H 3118
Berging: 6 m²
Bieden vanaf prijs (starting price): € 255.000,- k.k.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en royale toiletruimte met wasmachine aansluiting.
Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en wenteltrap naar de verdieping.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelvries combinatie, een vaatwasser en een Daalderop close-in boiler.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een elektrische rolluiken.
De grootste slaapkamer is woningbreed en voorzien van een vaste schuifkast.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een vrij hangend toilet.
De CV-ketel is ingebouwd in een bergkast boven de trap.

Tuin en berging:
Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen erf en een stenen berging van 6 m².
De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met bestrating, een buitenkraan, een border en kunstgras.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van het platte dak is medio 2020 vervangen.
– De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2020.
– De laminaatvloer op de begane grond dateert van 2020.
– Onder het laminaat ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.
– De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in oktober 2019 uitgevoerd.

Oplevering: In overleg