Ruysdaelkade 267 B Amsterdam

Heerlijk licht en ruim appartement van 82m2 met vrij uitzicht over het water van de Boerenwetering. Dit goed ingedeeld appartement is verdeeld over twee woonlagen met een ruime living, twee riante slaapkamers, een badkamer, half open keuken en maar liefste twee balkons op het oosten. De woning is gelegen op de tweede en eerste etage van een goed onderhouden complex op de grens van de populaire Pijp en de gewilde Apollobuurt.

Deze woning is uniek door de fraaie ligging met prachtig uitzicht over het water evenals de indeling verdeeld over twee woonlagen.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping van het gebouw. Vanuit de hal heb je toegang tot het separaat toilet, bergkast, slaapkamer en woonkamer.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde tref je de lichte en ruime living, de grote raampartijen zorgen hier voor zeer veel lichtinval en een geweldig vrij uitzicht over het water van de Boerenwetering. De diepe vensterbank biedt hier een heerlijk extra zitje.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ruim werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten gelegen over de gehele breedte van de woning. Dit balkon kijkt uit over de binnentuinen en is nog voorzien van een diepe balkonkast waarin de c.v. opstelling is geplaatst.

De slaapkamer op deze verdieping is vanuit de hal te bereiken en bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is van goed van formaat. Vanuit hier geven de opsenlaande deuren toegang tot het balkon.

Eerste verdieping
De trap geeft toegang tot de eerste verdieping van de woning. Vanuit de overloop heb je hier direct toegang tot de master bedroom, de badkamer en het tweede balkon.

De master bedroom is met meer dan 15m2 zeer ruim bemeten, vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon van het appartement. Naast deze slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer welke recent nog helemaal is vernieuwd. Uitgevoerd met een grijze tegelvloer en een grijs/witte wand. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, een breed wastafelmeubel met een evenzo brede spiegel met verlichting, een en een handdoekradiator. Tevens is hier een speciale ruimte voor de wasmachine.

VVE
De goed functionerende VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 185 per maand, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

ERFPACHT
De erfpacht is van de gemeenste Amsterdam is reeds vooruitbetaald tot 30-09-2054. Hiernaast is er reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit appartement is ideaal gelegen; direct aan het water van de Boerenwetering en aan de rand van het populaire stadsdeel De Pijp. De wijk grenst aan stadsdeel Oud-Zuid, de Rivierenbuurt en de Apollobuurt. De woning heeft fantastische vrij uitzicht en ligt op loopafstand van de gezellige Scheldestraat en ietwat verder gelegen Beethovenstraat. De Pijp zelf is bruisend te noemen en is rijkelijk omgeven door exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt met tal van gezellige cafés en restaurants. De Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan, de Van Woustraat en het Museumkwartier zijn eveneens nabij gelegen evenals het groene Beatrixpark of Sarphatipark. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer waarvan de Noord/Zuidlijn op ca. 3 minuten lopen ligt. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen evenals diverse scholen en kinderopvang.

BIJZONDERHEDEN
– 82m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) verdeeld over twee woonlagen
– Geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Boerenwetering
– Luxe en moderne badkamer
– Twee ruime slaapkamers
– Voorzien van twee ruime balkons
– Afgekochte erfpacht tot einde tijdvak (30-09-2054)
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden
– Doorgaans altijd parkeerplek voor de deur
– Oplevering in overleg