Verkocht onder voorbehoud

Scheggertdijk 66 Almen

Omschrijving

Aan de noordzijde van het Achterhoekse dorpje Almen, net over het Twentekanaal, ligt deze ruime vrijstaande woning op een kavel van ongeveer 1750 m2. Ondanks het feit dat de woning in een bedrijfsomgeving is gelegen, loopt u zo de natuur in en kunt u vanaf de voordeur direct prachtig wandelen en fietsen. De afslag Deventer (A1) ligt op slechts 15 autominuten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote houten schuur/hobbyschuur.

Almen is een typisch Achterhoeks brinkdorp dat zichzelf omschrijft als “groen, gemoedelijk en gastvrij”. Het heeft onder meer een openbare basisschool, een kleine supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, meerdere sportaccommodaties en misschien wel het mooiste openluchtzwembad van Nederland, gelegen aan het meanderende riviertje de Berkel. Het dorp kent een actief verenigingsleven waarbij iedereen welkom is. Almen wordt omgeven door meerdere landgoederen en natuurgebieden.

Op circa 6 kilometer van Almen ligt de Hanzestad Zutphen met een gezellige, deels middeleeuwse binnenstad. Zutphen telt meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, en heeft verder een unieke bibliotheek, een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en vele horecavoorzieningen. Ook heeft Zutphen een NS Intercitystation.

Indeling
De hal van deze woning biedt, naast een entree tot de woonkamer en de keuken, ook toegang tot een toilet, een extra doucheruimte, een trap naar een kelder en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is ook toegankelijk vanuit de woonkamer en deze heeft weer een doorgang naar een tweetal bijkeukens, allebei met een deur “achterom” naar de achtertuin, en een riante slaapkamer. Deze slaapkamer is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld kantoor aan huis. De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van het huis ligt een nette voortuin met eigen oprit, waardoor de woning niet direct aan de weg ligt. Aan de achterzijde bevindt zich een terras op het zuiden en in de ruime achtertuin staat een schuur/hobbyruimte, voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden
De woning heeft als bestemming bedrijfswoning. Voor meer informatie over de mogelijkheden en beperkingen die dit biedt, adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Lochem en uw hypotheekadviseur.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 november 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
1.743 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Elektrischeboiler eigendom
Cv-ketel
Inetrgas HE (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lochem D 3361
Oppervlakte
1743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LCM00-D-3361

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Scheggertdijk 66
Almen