Schierstins 129 Amsterdam

Op een superlocatie in Amsterdam Buitenveldert, op loopafstand van de Zuid-As en het Gelderlandplein, bieden wij dit perfect ingedeelde appartement van 45m² met tuin op het zuiden aan. De tuin grenst aan een groenstrook van de gemeente met water.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree komt u bij de privé entree op de begane grond. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De woonkamer met eetkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor zeer veel daglicht toetreding alsmede een prachtig uitzicht over de tuin.
Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken, welke met een simpele aanpassing open gemaakt kan worden. De keuken in L opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een ijskast, gasfornuis en combi-oven, tevens bevindt zich hier de CV. Vanuit de keuken is middels een openslaande deur de heerlijk tuin te bereiken. Deze tuin gelegen op het zonnige zuiden grenst aan een groenstrook, aan het water, van de Gemeente waardoor de tuin optisch nog veel groter is. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een douche en een ligbad met douche. Ook vanuit de hal te bereiken is het separaat gelegen toilet en ruime berging met ruimte en aansluiting voor de wasmachine .

OMGEVING EN LIGGING
De woning bevindt zich in een rustige buurt in Buitenveldert, op een steenworp afstand van de Zuid-As; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt.

De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt vele recreatiemogelijkheden zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness, ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn om de hoek.

De woning ligt op loopafstand van Station Zuid WTC (een van de haltes van de Noord-Zuidlijn), waarmee de hele stad eenvoudig te bereiken is.
De uitvalswegen richten de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht van ca. 45m² (NEN2580)
– Riante tuin van ca. 35m² op het zuiden met uitzicht op het water
– Superlocatie op steenworp afstand van de Zuid-As
– Gelegen op erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €105,50 (AB 1955) overstap is reeds gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden.
– Overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Vanaf 16-10-2036 wordt de erfpacht canon €223,46 per jaar.
– VVE bestaande uit 32 appartementen, professioneel beheerd
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 93,27
– Parkeren via het vergunningsstelsel, geen wachtlijst
– Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT ——

At a super location in Amsterdam Buitenveldert, within walking distance of the Zuid-As and Gelderlandplein, we offer this perfectly laid out apartment of 45m² with south-facing garden. The garden borders a green area of ??the municipality with water.

LAYOUT
Through the communal entrance you reach the private entrance on the ground floor. The central hall gives access to almost all rooms in the house. Spacious bedroom at the quiet rear, from here a patio door gives access to the garden. The living room with dining room has large windows which provide a lot of daylight and a beautiful view over the garden.
Next to the living room is the semi-open kitchen, which can be opened with a simple adjustment. The L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, gas stove and combi oven, the central heating is also located here. From the kitchen you can reach the lovely garden through a patio door. This garden, located on the sunny south, borders a green strip, on the water, of the Municipality, making the garden visually much larger. The bathroom is accessible from the hall and has a shower and a bath with shower. Also accessible from the hall is the separate toilet and large storage room with space and connection for the washing machine.

SURROUNDINGS AND LOCATION
The house is located in a quiet neighborhood in Buitenveldert, a stone’s throw from the Zuid-As; the part of Amsterdam that is developing enormously. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of amenities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues.

The shops of Gelderlandplein, Beethovenstraat and Buitenveldertselaan are located in the vicinity. The Amsterdamse Bos offers many recreational opportunities such as walking, tennis, jogging, rowing and wellness, the Beatrixpark and the Amstelpark are also just around the corner.

The house is within walking distance of Station Zuid WTC (one of the stops of the North-South line), making the entire city easy to reach.
The roads to the A-2, A-4, A-9 and A-10 can be reached quickly and easily.
Schiphol Airport can also be reached quickly and easily by train or car.

PARTICULARITIES
– Apartment right of approx. 45m² (NEN2580)
– Spacious garden of approx. 35m² on the south with a view of the water
– Super location a stone’s throw from the South As
– Located on leasehold, annual ground rent is €105.50 (AB 1955) switch has already been made to perpetual leasehold with the favorable conditions.
– Switch to Perpetual leasehold has already been made. From 16-10-2036 the ground lease will be €223.46 per year.
– VVE consisting of 32 apartments, professionally managed
– Monthly service costs are € 93.27
– Parking via the permit system, no waiting list
– Delivery in consultation.