Sculpturentuinlaan 26 Vleuten

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Een droom van een vrijstaand huis op de ideale locatie!

Aan de Sculpturentuinlaan 26 vind je een zorgvuldig ontworpen woning met een vrij uitzicht dat een gevoel van openheid en privacy biedt, doordat je niet direct op andere woningen uitkijkt. De uitbouw aan de zijkant, gerealiseerd in 2012, verrijkt het huis met extra ruimte en een handige deur naar de achtertuin. Wat ooit een vijfslaapkamerwoning was, is nu getransformeerd tot een ruim vier-slaapkamerhuis, waar elke kamer royaal aanvoelt. Verder is de voormalige garage, die ook in 2012 in de renovatie was opgenomen, nu deels geïntegreerd in het woonhuis met een gedeelte dat nog als schuur dient, wat deze woning net zo praktisch als charmant maakt. Kortom, een ideale gezinswoning met veel woonruimte!

Deze vrijstaande woning is gelegen in de sfeervolle wijk Vleuterweide van Vleuten, waar gemeenschapszin hand in hand gaat met individuele vrijheid. Het is een gebied dat rijk is aan voorzieningen, van lokale winkels tot recreatiegebieden, allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitmuntend, met openbaar vervoer (tot het dichtstbijzijnde bushalte is het 3 minuten lopen) dat je verbindt met zowel het treinstation Vleuten als met de rest van de regio en uitvalswegen (A12, N198 en N419) die zorgen voor een vlotte aansluiting op het nationale wegennet. Vleuten combineert het beste van rust en dynamiek, wat deze buurt een ideale plaats maakt voor zowel jonge gezinnen als mensen die van de stilte willen genieten.
Het mooie Maximapark, de verschillende sportfaciliteiten voor kinderen en volwassenen, het zwembad Fletiomare; alles ligt binnen een paar minuten looptijd van deze woning. Het gezellige centrum van Utrecht is in 15-20 minuten fietsen te bereiken.

Begane grond
De entree van de woning, gelegen achter een verzorgde voortuin, leidt je naar een gastvrije hal voorzien van een warme houten vloer met vloerverwarming. Deze hal leidt naar een eerste verdieping, toilet, keuken en woonkamer.

Deze ruime woonkamer is ideaal voor het organiseren van gezellige avonden, kunt ontspannen na een lange dag of vrienden en familie kunt verwelkomen. De verbinding met de achtertuin breidt de leefruimte uit en laat binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar overlopen.

De keuken is een toonbeeld van functionaliteit, duurzaamheid en design, met witte keukenkasten en een stijlvol donker keukenblad gemaakt van natuursteen. De inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combimagnetron, quooker en een inbouw koel-/vriescombinatie, staat klaar om culinaire avonturen te ondersteunen. Vanuit de keuken is een rechtstreekse toegang tot de voortuin via een schuifpui.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping leidt naar een wereld van rust en ontspanning, met twee goed ingerichte ruime slaapkamers, separaat toilet en een luxe badkamer. Deze badkamer, met zijn dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en uitnodigende ligbad, biedt een spa-achtige ervaring in het comfort van je eigen huis.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ontdek je nog twee slaapkamers, waaronder één met een dakkapel die het ruimtelijke gevoel en de lichtinval vergroot. Deze kamers bieden flexibiliteit en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld kinderkamers of werkkamers. De inbouwkast voor de was- en droogmachine geeft veel ruimte en is zeer functioneel. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote opbergruimte.

Buitenruimte
De goed verzorgde achtertuin is een privé toevluchtsoord, perfect voor tuinfeesten of een stille avond onder de sterren. Appelbomen, zwarte- en rode bessenstruiken, verschillende soorten druiven uit de Moezel vallei, kleurrijke bloemen en planten … Deze tuin is een ware verbinding tussen de mens en natuur. Met een gedeelte dat overdekt is en met een houten berging, kun je het hele jaar door genieten van de buitenruimte.

Bijzonderheden

● Vrij uitzicht en vier slaapkamers (voorheen vijf), waarbij ruimte en privacy centraal staan
● Mechanische Ventilatie
● Eigen Parkeerplaats
● Met oplaadpunt voor een elektrische auto
● Mogelijkheid om een praktijkruimte aan huis in te richten
● Volledig geïsoleerd
● Uitbouw aan de zijkant met directe toegang tot de achtertuin
● Garage omgevormd tot schuur en extra woonruimte
● Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin
● Twee inbouw ovens en kwalitatieve keukenapparatuur
● Luxe badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel
● Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Noord

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken
Sculpturentuinlaan 26
Vleuten
Vraagprijs € 995.000 k.k.