Skagerraklaan 160 Utrecht

Bent u op zoek naar een instapklare woning in Langerak? Lees dan snel verder! Deze prachtige tussenwoning heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Daarnaast heeft u vanaf de bank een prachtig uitzicht over het water én heeft de woning een zeer diepe voortuin met omheining, waardoor u hier heerlijk van de buitenruimte kunt genieten. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen.

Langerak is een kindvriendelijke wijk in Utrecht. Het ligt ten westen van het Amsterdam-Rijnkanaal en de bouw is erg gevarieerd. Met veel speeltuinen en een ruime opzet, is de wijk populair bij jonge gezinnen. De buurt is voorzien van meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Daarnaast heeft het een eigen winkelcentrum met een diversiteit aan horeca en winkels. Langerak is erg goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Vanaf het treinstation bent u binnen vier minuten op station Utrecht Centraal en met de fiets bent u 15 minuten onderweg. Binnen een paar minuten bevindt u zich op één van de omliggende snelwegen, waar u snel de grote steden in de omgeving bereikt.

Indeling

Begane grond
De woning bereikt u via de voortuin, welke direct dienst doet als achtertuin door de omheining en schuttingdeur. De voordeur brengt u naar de hal, waar zich het toilet bevindt. Deze ziet er netjes uit met witte tegels en een donkere vloer. Daarnaast is hier ook een inbouwkast, waardoor de jassen uit het zicht weggehangen kunnen worden. Loopt u de deur door, dan bereikt u de woonkamer. De woning heeft een nette afwerking met mooie vloeren en strakke muren. Bij het betreden van de woonkamer bent u direct in de keuken. De ingebouwde keuken is van alle benodigdheden voorzien en heeft lichte keukenkastjes met hoogglans lak en een donker werkblad. Daarnaast bevindt zich hier ook een extra deur naar de tuin. Loopt u verder de woonkamer in, dan valt direct het prachtige uitzicht op. Dankzij de grote raampartij kijkt u vanaf de bank uit op het water, waar de woning aan gelegen is. De trap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer, maar omdat dit een open trap betreft, neemt deze weinig ruimte in beslag.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping vindt u de twee slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 16m² en de andere kamer 10m². Deze kamer is ook prima in te richten als slaapkamer, maar ook te gebruiken als thuiswerkruimte, inloopkast of opbergruimte. De slaapkamers hebben meerdere raampartijen waardoor er genoeg lichtinval is en in beide kamers staat een inbouwkast, genoeg opbergruimte dus! De badkamer heeft dezelfde betegeling als het toilet en is 5,4m². Er is hier een fijn ligbad met douche, badkamermeubel met spiegel en wastafel en daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

Buitenruimte
U woont hier prachtig aan het water, omgeven door veel groen. Tevens is er een zeer grote tuin welke door groene klimop planten is omheind. De tuin is speels aangelegd met tegels met meerdere open vlakken met ruimte voor planten. Doordat de tuin diep is, kunnen er meerdere zitplekken gerealiseerd worden. Door de hoge beplanting kunt u in alle privacy genieten van deze buitenruimte!

Bijzonderheden
– bouwjaar 1999;
– de woning is geheel geïsoleerd;
– gehele begane grond bevat vloerverwarming;
– verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– het perceel is uitgegeven in het voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
– oplevering in overleg
– Het is mogelijk een tweede verdieping (opbouw) te realiseren en daarmee nog meer ruimte te creëren.