Texel 57 Utrecht

In de Utrechtse wijk Lunetten vind je dit riante appartement uit 1982 te koop staan. Beschikkend over 3 slaapkamers, ruime woonkamer, zowel een balkon op het noorden als het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging onder het complex kunnen we deze complete woning aan een ieder aanbevelen.

Naast de ruimte in het appartement is ook de locatie om blij van te worden. Je woont praktisch aan het Beatrixpark, en met zowel het winkelcentrum en het treinstation van Lunetten op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Doordat het complex aan het Ravelijnpad ligt fiets je over soepel asfalt in minder dan 10 minuten naar de Oosterkade of over de Tolsteegbrug het oude centrum van Utrecht in. Via het nieuwe fietspad bij station Lunetten ben je zo bij Amelisweerd of op de campus van Universiteit Utrecht. Voor autorijders is Lunetten ook heel handig: via de waterlinieweg je bent zo de snelweg op. Op deze manier combineer je in het groene Lunetten geweldige bereikbaarheid naar het centrum en de omgeving met een kindvriendelijke buurt met scholen, verenigingen en speeltuinen.

Appartement

Eenmaal binnen leidt een knusse hal je direct de living in. Dit betreft een riante ruimte voorzien van een nette laminaatvloer met de open keuken aan je linkerhand en de woonkamer rechts. Ook zijn beide zijdes voorzien van een riant balkon waarbij de keuken op het noorden uitkijkt en de woonkamer op het zuiden. Zo kan je in de zomer heerlijk in de zon zitten.

De keuken bestaat uit een standaard keukenblok met een net RVS aanrecht en keukenkastjes met een hout-look. Van alle gemakken voorzien vind je hieromheen (plek voor) een koel/vriescombinatie, gasfornuis, heteluchtoven en een vaatwasser.

Tussen de keuken en woonkamer in leidt een tweede hal je naar 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de CV/opslag ruimte. De eerste 2 deuren die je aan je rechterhand tegenkomt leiden naar twee identieke slaapkamers met ramen op het zuiden. Beide zouden prima een tweepersoonsbed kunnen herbergen, echter met nog een ruimere kamer aan de overkant van de hal zouden dit ook zeer riante kinder- of werkkamers kunnen zijn.

Hierna volgt de geheel betegelde badkamer, waar je beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegel.

Vervolgens de master bedroom. Deze is vierkanter van vorm, waardoor je meer loopruimte overhoudt bij het plaatsen van een tweepersoonsbed. Met als extra bonus, een ruime kast waar tevens de CV-ketel zich vindt, en aan- & afvoer voor de wasmachine.

Bijzonderheden

– riant, instapklaar appartement
– gebruiksoppervlakte wonen 107m2
– 3 slaapkamers
– 2 balkons, op het noorden en zuiden
– HR CV ketel in 2019 nieuw geplaatst
– eigen parkeerplaats onder het complex, toegang beschermd met elektrisch rolluik
– eigen berging op begane grond onder het complex
– winkelcentrum en treinstation Lunetten op loopafstand
– centrum Utrecht op fietsafstand
– kindvriendelijke omgeving
– meerdere scholen, verenigingen en speeltuinen vlakbij
– VvE kosten maandelijks € 251, inclusief water.
– actieve vereniging van eigenaren die werkt aan een duurzaam MJOP
– een aandeel van €8947 in het reservefonds van de VvE
– erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
– oplevering in overleg