Trevouxperenlaan 20 Vleuten

In een rustige, groene, autovrije straat in de wijk Vleuterweide staat deze fijne tussenwoning uit 2004. De woning beschikt over 4 (slaap)kamers, waaronder een grote zolderkamer, comfortabele badkamer (2018) en fijne groene tuin.

De woning is op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op tien minuten loopafstand ligt het uitgestrekte Máximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en spelen in de Bosspeeltuin. De binnenstad van Utrecht is per fiets bereikbaar in een half uur, de bushalte ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar.

Begane grond

Nadat je je eigen slotbrug bent overgestoken kom je via de voordeur uit in een knusse hal. De combinatie van hout en strak wit geven een mooie mix van modern en landelijk. Dit wordt doorgevoerd in elke ruimte. Zo zijn daar bijvoorbeeld de klassieke tegeltjes in het toilet en de kastjes in de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterkant van het huis. Dankzij de grote ramen die doorlopen tot aan de vloer heb je vanuit elke hoek uitzicht op je tuin en veel natuurlijke lichtinval.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waardoor je eerst de keuken passeert voordat je plaatsneemt aan tafel. De keuken zelf is opgesplitst in twee aanrechten aan weerszijden, met aan de ene kant het fornuis met ingebouwde oven en afzuigkap en aan de andere kant het wasgedeelte met aanrecht en de rest van de keukenkastjes. Dit alles in klassiek wit hout gestoken met een donker werkblad en afzuigkap voor het contrast.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kom je uit op een overloop met 3 deuren. Van links naar rechts zijn dit deuren die naar de badkamer, een slaapkamer en naar een kinderkamer leiden. Vanuit laatstgenoemde is er weer een doorgang naar de grootste slaapkamer. Ideaal voor ouders die graag hun jongste kroost vlakbij houden maar toch een eigen kamer willen geven.

De badkamer is duidelijk 1 van de selling points van dit huis, hier is veel aandacht aan besteed en dat is te zien. Van het luxe ligbad met douchecabine, tot de design wasbak en het zwevende toilet, je bent van alle gemakken voorzien. Daarbij is alles stijlvol versierd met warm houtwerk om aan te sluiten op de landelijke elementen van het huis (2018).

Tweede verdieping

De vaste trap gaat nog 1 verdieping verder, naar een riante zolderkamer. Deze betreed je via een eigen deur waardoor je hier ook niet constant met een open trapgat zit. Dankzij het hoge dakraam heb je hier zowel prachtig licht als een uitzicht. Aan jou de keus of je hier wilt werken of wakker worden.

Buitenruimte

De achtertuin is ruim met zowel zonnige als beschutte plekjes dankzij de hoge schutting en doordat hij deels is overdekt bij de stenen berging. Hier heb je namelijk voldoende opbergplek voor bijvoorbeeld je fietsen en tuinspullen, met een eigen dak en overdekte zithoek.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 2004
– Energielabel A; geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Instapklaar
– Kindvriendelijke woning en buurt
– Gebruiksoppervlakte wonen 102m2, perceel 102m2
– 4 (slaap)Kamers
– Comfortabele badkamer met vloerverwarming (2018)
– Fijne beschutte tuin
– Schuur is volledig geïsoleerd en geluidsdicht
– Schilderwerk buiten 2015/2016
– Dakkapel, veluxraam en werkkamer (2019)
– Vlakbij Winkelcentrum Vleuterweide
– Scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt
– Oplevering in overleg