Verkocht onder voorbehoud

Tuinstraat 25 Alkmaar

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige 3-kamer tussenwoning aan de Tuinstraat 25 in Alkmaar, een waar pareltje voor starters.

Met zijn prachtige trapgevel en een geschiedenis die teruggaat tot 1897, is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd naar hedendaagse maatstaven.

Gunstig gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige centrum als het station, waardoor het de perfecte balans biedt tussen stadse energie en serene rust.

Binnen word je verwelkomd door een moderne badkamer met vloerverwarming, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Met twee gezellige slaapkamers, waarvan één uitgerust is met airconditioning voor warme zomernachten, biedt deze woning een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Buiten is er een heerlijke overkapping in de tuin, perfect voor al fresco diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Met een Energielabel B en volledige isolatie, combineert deze woning duurzaamheid met comfortabel wonen, terwijl recente toevoegingen zoals de airconditioning in 2022 en de overkapping en berging in hetzelfde jaar zorgen voor modern gemak.

Kortom, deze sfeervolle tussenwoning biedt de ideale start voor jou als starter. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging met de makelaar. Jouw droomwoning wacht op je, op een toplocatie in Alkmaar.

Bijzonderheden;
• Energielabel B
• Woning is volledig geïsoleerd
• Airco geplaatst in 2022
• Recent is de woning rondom geschilderd
• Overkapping en berging in 2022 geplaatst

Kortom teveel om op te noemen, ervaar het zelf tijdens een bezichtiging

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar C 2585
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR01-C-2585

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tuinstraat 25
Alkmaar