Van Boetzelaerstraat 36 1 Amsterdam

Heerlijk appartement van ruim 45m2 met balkon gelegen op EIGEN GROND op een rustig plekje in de Staatsliedenbuurt tussen de Van Hallstraat en de Wittenkade op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan.

Het appartement wordt gekenmerkt door de heerlijke lichtinval en hoge plafonds, met een heerlijke living en zeer ruim slaapkamer. Het appartement is geheel nieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe mooie laminaatvloer in neutrale kleurstelling.

INDELING
Via het gemeenschappelijk verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Entree, vanuit hier betreedt je direct de open keuken in hoek opstelling centraal in de woning. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime living, de grote raampartijen en gunstige ligging op het zuiden zorgen hier voor veel lichtinval, de hoge plafonds van bijna 2.90 meter zorgen hier voor een nog ruimtelijker gevoel.

In het midden van de woning bevindt zich een separaat toilet en bergkast met de CV-opstelling. Aan de rustige achterzijde is de zeer ruime slaapkamer gesitueerd van circa 14m2 met meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide garderobekast. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon.

Direct aan de slaapkamer de ruime badkamer gesitueerd, voorzien van douche, ruimte en aansluiting voor de wasmachine en een wastafel.

LOCATIE
De Van Boetzelaerstraat ligt in Westerpark, een geliefde wijk die veel te bieden heeft. Hier geniet je van alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek bij de supermarkt, of één van de speciaalzaken. Geen zin om te koken? Er zijn prima afhaalmogelijkheden op steenworp afstand. De buurt kent een flink aantal gezellige horecagelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan café Nassau, café-restaurant Amsterdam of café de Gruyter.Het is een fijne en gezellige straat waar buren elkaar op de stoep ontmoeten en soms een glas wijn met elkaar drinken terwijl de kindjes met elkaar op de het gezellige plein spelen. Het huis is om de hoek van het Westerpark gesitueerd. Het Westerpark is een uitgestrekt groen gebied met faciliteiten voor recreatie en sport. Hardlopen in het park is een prima optie. Of kies ervoor om balletje te slaan op de openbare tennisbanen.

Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific, de Bakkerswinkel en brouwerij Troost . De populaire Sunday Market biedt maandelijks ambachtelijke producten met een duurzaam thema. Zomers staan er diverse muziekevenementen en festivals op de kalender.Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is zo te bereiken via de Haarlemmerweg. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tram verbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op de Van Limburg Stirumstraat.

Kortom: dé plek om met volle teugen op een rustige locatie te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
– 45 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– 1e etage
– Hoge plafonds ( 2.87 meter hoog )
– Gezellige woonkamer met 2 grote ramen
– Ruime slaapkamer met direct toegang tot badkamer v.v. douche, wastafel en toilet
– Nieuw gestuukte wanden en plafonds
– Overal dubbel glas
– Oplevering kan spoedig