Verkocht

Van Breestraat 54 Amsterdam

Omschrijving

Een geheel pand op het mooiste stukje van de prachtige Van Breestraat in het Museumkwartier van Amsterdam, op steenworp afstand van de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en het Museumplein. Deze heerlijke gezinswoning van ruim 187 m2 is in 2018 volledig gerenoveerd op geheel duurzame wijze. Dit gehele huis telt 7 kamers, 2 badkamers, een tuin en een dakterras.

INDELING

Begane grondverdieping:
Ruim entree voorzien van marmer, middels een stalen deur heeft u toegang tot de overloop. Hier bevindt zich een koker naast de trap voor de vuile was. Dan komt u in de moderne open keuken met kookeiland van , deze grenst aan de tuin en stalen pui welke in zijn geheel open kan. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals o.a. een Bora kookplaat met afzuigsysteem, een oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en vele extra’s zoals een luxe ijskast en genoeg kastruimte. Hier is ook ruimte voor een lange eettafel. Aan de voorzijde van de woning treft u de living voorzien van open haard en grote raampartijen welke zorgen voor veel daglicht toetreding.

Eerste verdieping:
Overloop, met aan de voorzijde de ruime master bedroom voorzien van een en-suite badkamer met douche, toilet en ligbad. Daarnaast is er een grote dubbele wastafel voor twee. De badkamer geeft ook weer de mogelijkheid via de chute de vuile was naar het washok te sturen. Vanuit de badkamer betreedt u de ruim opgezette walk-in-closet. De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet thans dienst als kinderkamer, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De overloop verbindt 2 slaapkamers opde verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met een stalen raampartij met toegang tot het dakterras met zithoek. Op deze etage is een wastafel aanwezig en een separaat toilet, tevens is het mogelijk om hier een derde badkamer te creëren. Het grote dakraam op deze verdieping zorgt voor natuurlijk prettig lichtinval.

Souterrain:
Via de trap naar beneden bereikt u het souterrain. Op deze verdieping bevindt zich het gastentoilet en een koker voor de vuile was. Middels stalen deuren komt u in de slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kasten. En-suite een badkamer met 1 grote wastafel met 2 kranen, douchecabine met zit-stoomcabine en een spiegelkast. In het souterrain bevindt zich verder een lange kastenwand met veel opbergruimte, een wasmachine en droger en wasbak. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer en is met 15m2 tevens zeer ruim bemeten. Op deze verdieping is ook de technische ruimte aanwezig met onder meer de warmtepomp.

OMGEVING EN BUURT
Centraal en rustig gelegen in de Concertgebouwbuurt tussen de Jacob Obrechtstraat en Wanningstraat. Strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen waaronder scholen, winkels en musea op loopafstand.

Nabij het Vondelpark, winkels en restaurants in de Cornelis Schuytstraat en de Boerenmarkt op zaterdag op het Jacob Obrechtplein. Het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat bevinden zich op 5 minuten lopen. In de directe omgeving zijn vele goede winkels, restaurants en leuke cafés.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en 16 en de bussen 142, 170, 172, 174, 197 en het Haarlemmermeerstation) en per auto via afslag S107 of de S108.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.

BIJZONDERHEDEN:
– Geheel eigen pand midden in het Museumkwartier
– Gelegen op EIGEN GROND
– Gasloze woning
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd met energielabel A
– Warmtepomp
– 6 slaapkamers
– 2 badkamers
– Stoomcabine
– Een vuile was koker op elke verdieping welke uitkomt naast de wasmachine
– Woonoppervlakte: ca. 187 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
187 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, eco bouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam U 2797
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD17-U-2797

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Van Breestraat 54
Amsterdam