Veldruskade 36 Vleuten

Deze tussenwoning in de nieuwbouw wijk Vleuterweide te Utrecht is in uitstekende staat, volledig geïsoleerd en daarmee instapklaar. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij alle benodigde voorzieningen. Zo liggen er diverse supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Het historische centrum van Utrecht is tevens makkelijk te bereiken met de trein vanaf het NS-station Vleuten. Ook op de fiets is de stad goed bereikbaar, binnen een half uur sta je aan de grachten van de binnenstad. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 5 minuten rijden, waardoor je binnen no time in steden als Amsterdam, Gouda en Leiden bent. Parkeermogelijkheid bevindt zich voor de deur.

Indeling

Begane grond

Via de voordeur maak je je entree in de hal met een doorgelegde massief houten vloer op de gehele beneden verdieping. Hier vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De living is licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui die gericht zijn op het zuiden. Dankzij de ruime opzet van de kamer is er genoeg plek voor het creëren van een gezellige zithoek en een diner gedeelte nabij de keuken. De riante keuken heeft uitzicht op de straatkant van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over veel opbergruimte (incl. apothekerskast), 5-pits gasfornuis met wokbrander en een koelkast met 4-vaks vriezer.

Eerste verdieping

De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim, met grote ramen die van het plafond tot de grond lopen en uitzicht op de straatkant. De andere twee kamers bevinden zich aan de achterkant van het huis met uitzicht op de tuin. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping

Op de overloop van de tweede verdieping is er de mogelijkheid voor het aansluiten van een witgoed set. Tevens bevinden zich hier de laatste twee slaapkamers van het huis, waarvan een met een dakkapel en uitzicht op de straatkant. De kamer is dankzij het geïsoleerde dak comfortabel en kan ook gebruikt worden voor andere doeleinden, zoals een kantoor voor de thuiswerker.

De buitenruimte

De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en is op dit moment volledig betegeld. De tuin beschikt over een houten schuur voor extra opbergruimte en een ingang achterom. Uiteraard is het ook mogelijk een grasveld aan te leggen waar kinderen naar hartelust kunnen spelen. Richt de tuin in met een gezellig lounge gedeelte waar je in het buitenseizoen lekker van kan genieten. Of zet hier een terrasset neer, om lang te kunnen natafelen na bijvoorbeeld een avondje barbecueën.

De bijzonderheden van de woning:

– Woning uit 2004

– Volledig geïsoleerd

– Achtertuin op het zuiden

– Parkeermogelijkheid voor de deur

– Kindvriendelijke wijk

– NS-station op loopafstand

– Dichtstbijzijnde uitvalsweg nog geen 5 minuten rijden

Geïnteresseerd? neem contact met ons op voor een bezichtiging.

MAATGEVING:

Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.