Verlengde Houtrakgracht 375 Utrecht

Uniek penthouse, prachtig gelegen op de vierde en de vijfde verdieping. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en ligt boven het winkelcentrum Parkwijk. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne keuken en een balkon op het Zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een fantastisch uitzicht!

Het appartement ligt in Parkwijk. Deze wijk is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum Parkwijk, gezondheidscentrum, apotheek en diverse onderwijsinstellingen en meerdere sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Utrecht. De halte van de stadsbus ligt voor de deur. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is het winkelcentrum Leidsche Rijn binnen handbereik met diverse winkels en horecagelegenheden.

Indeling;

Begane grond; Centrale afgesloten entree met intercom en postbussen. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis en de lift.

Vierde verdieping; entree, naast de entree bevindt zich de meterkast, hal met aan de rechterkant toegang tot toiletruimte met hangend toilet en fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 10.55 m2, entree naar de berging met wasmachineaansluiting, entree naar de badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer ca. 52.9m2 met open keuken. De woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval door het hoge plafond en de velen ramen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht! De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals; vaatwasser Siemens 2017, inductie kookplaat, oven Miele 2018, combimagnetron en een afzuigkap. Daarnaast is er een granieten werkblad met achterwand aanwezig. De woonkamer is voorzien van een linoleumvloer. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van een buiten folie, deze biedt bescherming tegen de zonnestralen, zodat de meubels niet verkleuren en de warmte buiten blijft. Ook is er een airco in 2018 geplaatst die de gehele woning kan koelen of verwarmen.

Vijfde verdieping; via de wenteltrap in de hal bereikt u de bovenste verdieping met een zeer grote vide van ca. 26.4 m2. Vanaf de vide heeft u een leuk uitzicht op de woonkamer, en een goede lichtinval door de lichtstraten. Daarnaast beschikt deze verdieping over de master slaapkamer van ca 22m2 met toegang naar aparte toiletruimte. In 2018 zijn alle 4 Velux dakramen vernieuwd!

Bijzonderheden;

– geen standaard appartement, speels ingedeeld;

– stadsverwarming;

– actieve en gezonde vve € 194, – per maand;

– woonoppervlakte ca. 147m2;

– binnen schilderwerk Jan 2019;

-4 Velux dakramen in de master slaapkamer in 2018 vervangen;

– Balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm;

– Intercom met video;

– aparte berging op de eerste verdieping;

– naast gelegen gebouw bevindt zich de centrale fietsenstalling;

– recht van erfpacht voor onbepaalde tijd;

– oplevering in overleg;

Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van wat u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.