Wagenweg 156 Haarlem

Vraagprijs € 1.225.000 k.k.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

Bijzonder, royaal en karakteristiek herenhuis van 235m2 met 4 slaapkamers, voortuin en zonnige stads achtertuin op het westen, diverse balkons en een dakterras. Gelegen tegenover de Haarlemmerhout in het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier in Haarlem-Zuid. Het karakteristieke pand uit 1903 heeft nog vele authentieke elementen. Zoals hoge en-suite deuren met glas in lood, openhaard schouwen en een prachtige originele gangspiegel, door de speelse indeling het wonen op de eerste etage en slapen op de begane grond is er optimaal gebruik gemaakt van licht en ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen geplaatst in 2023.

Gelegen aan het wandel/stads park “de Haarlemmerhout” aan de rand van het Bosch en Vaart Kwartier en op fietsafstand van stadscentrum, scholen, sportclub, strand en duin en om de hoek de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

INDELING:
Voortuin met terras van hardstenen klinkers en plek voor meerdere fietsen.

Begane grond: Entree, fraaie vestibule met granito vloer, gang met ruime garderobe, toilet, deur naar de ruime kelder. Vanuit de zeer royale eet/werkkamer heeft u een vrij uitzicht over het park, de momenteel in gebruik als slaapkamer-en-suite heeft een breedte van 4,05m meter en een lengte van 13,45m! en grenst aan de fijne stadstuin en is te bereiken via openslaande deuren. De plafonds zijn 3,35m hoog met originele ornamenten. Badkamer met inloopdouche, ligbad en toegang tot tuin.

Het fraaie trappenhuis brengt u op de:

1e etage: Ruime overloop met garderobekast, 2e toilet met fonteintje, fantastische ruime woonkamer met hoge plafonds(3,35m) op het oosten met uitzicht over de Haarlemmer Hout, met de zon door en over de bomen!
Aan de achterkant het eetgedeelte met een extra, op het westen, zonnig gelegen balkon met overkapping.
Half open ruime keuken met veel opbergruimte, en diverse apparatuur.

2e etage: Ruime overloop met 3e toilet, 2e badkamer met ligbad, wastafel. Aan de voorzijde een slaapkamerkamer met raam en uitzicht op het park. Een zeer ruime slaapkamer (waar makkelijk 2 slaapkamers van zijn te maken) momenteel ingebruikname als atelier met een balkon aan de voorkant met weer het fraaie uitzicht op het park. Aan de westzijde is er een heerlijk dakterras met vrij uitzicht en veel zon.
De zonnige op het westen gelegen stads achtertuin is fraai aangelegd met hardstenen klinkers, drainage, verlichting en beschikt over een zonnig terras. Omdat de zuidkant vrijwel vrij ligt, heeft u ook ’s middags veel zon in de tuin.

– Oplevering in overleg;
– Woonopp. 235 m²;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
– Electra: 10 gr. + 3 aardlekschakelaars;
– 8 zonnepanelen 2023
– diverse authentieke elementen
– Daken vernieuwd in 2023.

Special, spacious and characteristic mansion 235m2 with 4 bedrooms, front garden and sunny city backyard on the west, several balconies and a roof terrace. Located opposite the Haarlemmerhout in the very popular Bosch en Vaartkwartier in Haarlem-Zuid. The characteristic building from 1903 still has many authentic elements. Such as high en-suite doors with stained glass, fireplace mantels and a beautiful original hallway mirror, the playful layout of living on the first floor and sleeping on the ground floor makes optimal use of light and space.
In addition, the house has 8 solar panels installed in 2023.

Located at the walking/city park “de Haarlemmerhout” on the edge of the Bosch and Vaart Kwartier and within cycling distance of the city center, schools, sports club, beach and dunes and around the corner the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague.

LAYOUT:
Front garden with terrace of bluestone pavers and space for several bicycles.

Ground floor: Entrance, beautiful vestibule with granite floor, hallway with spacious wardrobe, toilet, door to the spacious basement. From the very spacious dining/office you have an unobstructed view over the park, the currently used as a bedroom en-suite has a width of 4.05 m and a length of 13.45 m! and borders the lovely city garden and can be reached through French doors. The ceilings are 3.35 m high with original ornaments. Bathroom with walk-in shower, bath and access to garden.

The beautiful staircase takes you to:

1st floor: Spacious landing with wardrobe, 2nd toilet with sink, fantastic spacious living room with high ceilings (3.35 m) facing east with a view over the Haarlemmer Hout, with the sun through and over the trees!
At the back is the dining area with an additional west-facing, sunny balcony with canopy.
Semi-open spacious kitchen with plenty of storage space and various equipment.

2nd floor: Spacious landing with 3rd toilet, 2nd bathroom with bath, sink. At the front is a bedroom with a window and a view of the park. A very spacious bedroom (which can easily be turned into 2 bedrooms), currently used as a studio with a balcony at the front with a beautiful view of the park. On the west side there is a lovely roof terrace with unobstructed views and lots of sun.
The sunny west-facing city backyard is beautifully landscaped with bluestone pavers, drainage, lighting and has a sunny terrace. Because the south side is almost exposed, you also have a lot of sun in the garden in the afternoon.

– Delivery in consultation;
– Living area 235 m²;
– 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets;
– Electricity: 10 gr. + 3 earth leakage circuit breakers;
– 8 solar panels 2023
– various authentic elements
– Roofs renewed in 2023.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Ligging
Aan park, aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
978 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Haarlem s 320
Oppervlakte
160 m²
Perceel
HLM02-s-320

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Wagenweg 156
Haarlem
Vraagprijs € 1.225.000 k.k.