Weerschijnvlinder 10 Utrecht

In de “vlinderwijk in Leidsche Rijn ligt deze zeer fraaie 2 onder 1 kap woning.

De woning heeft een carport en een zeer ruime tuin gelegen op het zuidwesten. Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning wordt gekenmerkt door de breedte van maar liefst 6.00 meter. Een prachtige woonkeuken die in 2017 is vernieuwd. Daarnaast beschikt deze woning over 4 slaapkamers.

Op loopafstand bevinden zich het Maximapark, Winkelcentrum Parkwijk, sport- en onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, Gezondheidscentrum Parkwijk en openbaar vervoeraansluitingen. Daarnaast zijn de snelwegen A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht, alsmede het treinstation Utrecht Terwijde eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en een toilet met zwevend toilet en fontein. De woonkamer en woonkeuken staan middels 2 dubbele schuifdeuren met elkaar in verbinding. Tussen deze deuren is de vaste trap naar de eerste verdieping geplaatst. De woonkamer (ca. 6.00m x 4.01m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft aan twee zijden grote raampartijen van vloer tot plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (ca. 6.00m x 2.90m) met eveneens een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is in 2017 nieuw geplaatst en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een apothekerskast, carrousel hoekkast en composiet werkblad.. De deuren en kastjes zijn voorzien van soft close geleiders. Diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, afzuigkap , inductie kookplaat, magnetron , oven. Het plafond van de keuken is afgewerkt met een koof met inbouw spotjes. De begane grond is voorzien van een Keramo houten vloer met vloerverwarming. Via de keuken bereikt u de tuin.

De tuin biedt veel privacy door een mooie beukenhaag. Via een oprit aan de zijkant van de straat bereikt u de carport. Daarnaast is de berging gelegen en deze is voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft sierbestrating.

Eerste verdieping: ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon en 1 met bergvliering, kenmerken zich door de speels oplopende hoogte van het plafond. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer met een inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming met een keramo houten vloer.

Tweede verdieping: overloop met washok voor de wasmachineaansluiting en een grote zolderkamer van 16.5 m2 met Velux-dakvensters. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden;

– eigendom belast met erfpacht waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);

– bouwjaar 2002;

– verwarming en warm water middels stadsverwarming;

– keuken van 2017;

– in 2016 is de buitenzijde geschilderd;

– overal dubbel glas en volledig geïsoleerd;

Kortom bent u geïnteresseerd en zoekt u een ruime woning met volop privacy, maakt dan nu vrijblijvend een afspraak!