Weg Naar Voorst 96 Zutphen

Vraagprijs € 440.000 k.k.

Omschrijving

Wonen langs de rand van Zutphen op een zeer ruim erf

Aan de rand van Zutphen, in de wijk De Hoven aan de recent vernieuwde, verkeersluwe Weg naar Voorst, ligt deze semi-vrijstaande voormalige boerderijwoning, met verrassend veel ruimte eromheen. Achter het huis, met een uitrit aan zowel voor- als achterzijde, ligt een groot erf met onder meer een zeer ruime garage/hobbyruimte en een paardenstalling voor twee paarden.

Hanzestad Zutphen heeft een gezellige, deels middeleeuwse binnenstad. Zutphen telt meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, en heeft verder een unieke bibliotheek, een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en vele horecavoorzieningen. Ook heeft Zutphen een NS Intercitystation. De wijk De Hoven, gelegen net aan de ander kant van de IJssel, kent een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer.

Indeling
Entree, hal met toegang tot de ruime woonkamer en van daaruit een doorloop naar de keuken en de achterliggende bijkeuken. Het benedentoilet is gelegen naast de bijkeuken. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Een trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop, twee slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, een tweede toilet en een wasruimte die relatief eenvoudig is aan te passen naar een 3e slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder waar eveneens mogelijk is één of meerdere slaapkamers te realiseren.

Buitenruimte
Wat dit huis zeker bijzonder maakt, is het grote erf aan de achterzijde, met uitzicht richting de Voorsterklei. Hier bevindt zich een garage/hobbyruimte van ruim 31m2 en een paardenstalling voor twee paarden. Een deel van het erf is verhard, waardoor het prima plek biedt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper, caravan of trailer. Het erf is toegankelijk vanaf zowel de voor- als de achterzijde.

Bijzonderheden
• Gelegen langs de rand van Zutphen, maar toch met het centrum op 10 fietsminuten
• Zeer veel hobby- op opslagruimte op eigen erf
• Eeuwigdurende erfpacht (Gemeente Zutphen): 27 euro per jaar

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zutphen G 1237
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ZPN00-G-1237

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken
Weg Naar Voorst 96
Zutphen
Vraagprijs € 440.000 k.k.