Welnastraat 107 Amsterdam

Bijzonder sfeervol en lichte studio (28m2) met Frans balkon en twee grote openslaande deuren. Gelegen in het zeer gewilde complex “Villa Mokum”. Dit nabij diverse restaurants, Station Amstel, metrostation Spaklerweg en uiteraard rivier de Amstel. Ook biedt het complex een geweldige gemeenschappelijke binnentuin en diverse inpandige terrassen voor alle medebewoners. Ideaal dus voor een starter of studerend kind. Ook geschikt als ‘pied a terre’ of voor een expat

INDELING
Gezamenlijke overdekte entree met bellenplateau, brievenbussen en vervolgens toegang tot het trappenhuis en de beide liften. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsberging waar voor u 2 plekken zijn gereserveerd.

Tweede verdieping
Entree op de tweede etage. Achter de voordeur links tref je de keuken voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de rechterkant bevinden zich de meterkast, een installatiekast voor de stadsverwarming en een zeer verzorgde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

De vloer is voorzien van aangename vloerverwarming en afgewerkt met laminaat. Het zit- slaapgedeelte is prettig gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor zeer veel lichtinval en zijn voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon met vrij uitzicht over de straat en het groen. De mechanische ventilatie is uitgebreid met een ventilatiebox in de gevel.

Hiernaast zijn er meerdere gemeubileerde gezamenlijke terrassen, loggia’s en een gemeenschappelijke binnentuin, waar je onder het genot van goed gezelschap tot in de late uurtjes kunt toeven met een hapje en een drankje. In de onderbouw heb je toegang tot de fietsenkelder met twee eigen plekken voor de fiets.

OMGEVING
Het appartementencomplex “Villa Mokum”, gelegen in het Amstelkwartier, ligt op steenworp afstand van de Amstel en heeft mede door zijn aandacht voor de interactie en ontmoeting tussen de bewoners de Amsterdam Nieuwbouwprijs gewonnen (zoals de diverse terrassen en gemeenschappelijke binnentuin). In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Langs de Amstel en de diverse parken (o.a. Park Somerlust en Martin Luther Kingpark) kan men dus heerlijk recreëren. Verder is de ligging zeer gunstig ten aanzien van het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt. Binnen enkele minuten zit u op de A2 of A10 en dichtbij liggen het metrostation Spaklerweg en het Amstelstation, met alle bus-, trein- en tramverbindingen. Kortom, werkelijk alles heeft u binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
– Zeer centrale ligging nabij rivier de Amstel, het Centrum, het Amstelstation, het metrostation Spaklerweg en alle toegangswegen (o.a. A2 en A10);
– Goede verbinding met Schiphol en de Zuidas;
– Woonoppervlakte ca. 28 m2 (NEN2580 gemeten);
– Canon is € 1988,54 per jaar, jaarlijkse indexering
– Eeuwigdurende erfpacht met vaste canon van €251 per jaar + aanpassing aan inflatie vanaf 01-10-2062
– Verwarming en warm water met stadsverwarming;
– Modern wooncomplex beschikt over moderne materialen en hoge isolatiewaarde;
– Energielabel A;
– Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsstalling
– De Servicekosten bedragen ca. € 45,- p.m;
– Actieve V.v.E. beheerd door MVGM
– Sfeervolle binnentuin en gemeenschappelijke terrassen. Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.

ENGLISH TEXT ———-
Particularly attractive and bright studio (28m2) with French balcony and two large patio doors. Located in the highly sought after complex “Villa Mokum”. This is near various restaurants, Amstel Station, Spaklerweg metro station and of course the Amstel River. The complex also offers a great communal courtyard garden and various indoor terraces for all inmates. Ideal for a starter or studying child. Also suitable as a ‘pied a terre’ or for an expat

LAYOUT
Shared covered entrance with bell platform, mailboxes and access to the stairwell and both elevators. In the basement there is a communal bicycle shed where 2 places are reserved for you.

Second floor
Entrance on the second floor. Behind the front door on the left you will find the kitchen equipped with, among other things, a dishwasher, refrigerator, sink, 4-burner induction hob, extractor hood and combi oven. On the right are the meter cupboard, an installation cupboard for the district heating and a very well-kept bathroom which is equipped with a shower, sink and wall closet.

The floor has pleasant underfloor heating and is finished with laminate. The sitting-sleeping area is conveniently situated at the front of the house. The large windows provide a lot of light here and have French doors with a French balcony with unobstructed views over the street and the greenery. The mechanical ventilation has been expanded with a ventilation box in the facade.

In addition, there are several furnished communal terraces, loggias and a communal courtyard, where you can enjoy good company until the late hours with a snack and a drink. In the basement you have access to the bicycle cellar with two private places for the bicycle.

SURROUNDINGS
The apartment complex “Villa Mokum”, located in the Amstelkwartier, is a stone’s throw from the Amstel and has won the Amsterdam Nieuwbouwprijs (such as the various terraces and communal courtyard garden) partly because of its attention to the interaction and meeting between the residents. In the vicinity are several shops and cozy restaurants. You can enjoy wonderful recreation along the Amstel and the various parks (including Park Somerlust and Martin Luther Kingpark). Furthermore, the location is very favorable with regard to the center of Amsterdam, De Pijp and the Rivierenbuurt. Within a few minutes you are on the A2 or A10 and nearby are the Spaklerweg metro station and Amstel station, with all bus, train and tram connections. In short, you have everything within reach!

BIJZONDERHEDEN
– Zeer centrale ligging nabij rivier de Amstel, het Centrum, het Amstelstation, het metrostation Spaklerweg en alle toegangswegen (o.a. A2 en A10);
– Goede verbinding met Schiphol en de Zuidas;
– Woonoppervlakte ca. 28 m2 (NEN2580 gemeten);
– Canon is € 1988,54 per jaar, jaarlijkse indexering
– Eeuwigdurende erfpacht met vaste canon van €251 per jaar + aanpassing aan inflatie vanaf 01-10-2062
– Verwarming en warm water met stadsverwarming;
– Modern wooncomplex beschikt over moderne materialen en hoge isolatiewaarde;
– Energielabel A;
– Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsstalling
– De Servicekosten bedragen ca. € 45,- p.m;
– Actieve V.v.E. beheerd door MVGM
– Sfeervolle binnentuin en gemeenschappelijke terrassen. Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.