Welnastraat 409 Amsterdam

Bijzonder sfeervol en lichte studio (28m2) met Frans balkon en twee grote openslaande deuren. Gelegen in het zeer gewilde complex “Villa Mokum”. Dit nabij diverse restaurants, Station Amstel, metrostation Spaklerwegen uiteraard rivier de Amstel. Ook biedt het complex een geweldige gemeenschappelijke binnentuin en diverse inpandige terrassen voor alle medebewoners. Ideaal dus voor een starter of studerend kind. Ook geschikt als ‘pied a terre’ of voor een expat

INDELING
Gezamenlijke overdekte entree met bellenplateau, brievenbussen en vervolgens toegang tot het trappenhuis en de beide liften. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsberging waar voor u 2 plekken zijn gereserveerd.

Vijfde verdieping
Entree op de vijfde etage. Achter de voordeur links tref je de keuken voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de rechterkant bevinden zich de meterkast, een installatiekast voor de stadsverwarming en een zeer verzorgde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

De vloer is voorzien van aangename vloerverwarming en afgewerkt met laminaat. Het zit- slaapgedeelte is prettig gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor zeer veel lichtinval en zijn voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon met vrij uitzicht over de straat en het groen. De mechanische ventilatie is uitgebreid met een ventilatiebox in de gevel.

Hiernaast zijn er meerdere gemeubileerde gezamenlijke terrassen, loggia’s en een gemeenschappelijke binnentuin, waar je onder het genot van goed gezelschap tot in de late uurtjes kunt toeven met een hapje en een drankje. In de onderbouw heb je toegang tot de fietsenkelder met twee eigen plekken voor de fiets.

OMGEVING
Het appartementencomplex “Villa Mokum”, gelegen in het Amstelkwartier, ligt op steenworp afstand van de Amstel en heeft mede door zijn aandacht voor de interactie en ontmoeting tussen de bewoners de Amsterdam Nieuwbouwprijs gewonnen (zoals de diverse terrassen en gemeenschappelijke binnentuin). In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Langs de Amstel en de diverse parken (o.a. Park Somerlust en Martin Luther Kingpark) kan men dus heerlijk recreëren. Verder is de ligging zeer gunstig ten aanzien van het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt. Binnen enkele minuten zit u op de A2 of A10 en dichtbij liggen het metrostation Spaklerweg en het Amstelstation, met alle bus-, trein- en tramverbindingen. Kortom, werkelijk alles heeft u binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
– Zeer centrale ligging nabij rivier de Amstel, het Centrum, het Amstelstation, het metrostation Spaklerweg en alle toegangswegen (o.a. A2 en A10);
– Goede verbinding met Schiphol en de Zuidas;
– Woonoppervlakte ca. 28 m2 (NEN2580 gemeten);
– Canon is € 2043,54 per jaar, jaarlijkse indexering
– Verwarming en warm water met stadsverwarming;
– Modern wooncomplex beschikt over moderne materialen en hoge isolatiewaarde;
– Energielabel A;
– Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsstalling
– De Servicekosten bedragen ca. € 45,- p.m;
– Actieve V.v.E. beheerd door MVGM
– Sfeervolle binnentuin en gemeenschappelijke terrassen. Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.