Zilverschoonlaan 55 Vleuten

Fantastisch gelegen en zeer sfeervolle TWEE ONDER EEN KAP WONING met aan de achterzijde VRIJ UITZICHT aan het water. De woning beschikt over een ruime oprit voor een royale gezinsauto en garage!

De woning is gelegen in Vleuterweide, dit deel is een zeer gewilde locatie. Het is een zeer kindvriendelijke en groene wijk. Het Maximapark ligt binnen handbereik waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of zelfs skaten. Op 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Vleuterweide met diverse winkels, restaurants en een bibliotheek. Daarnaast zijn er basisscholen, middelbare scholen, naschoolse opvang en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving.

De uitvalswegen A2 en A 12 liggen binnen handbereik.

Ook in het nieuwe stadshart Leidsche Rijn met ruim 130 winkels bent u in een mum van tijd!

Kortom een prachtige woning in een fantastische buurt!

Indeling;

Begane grond; entree met toegang toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime hal welke toegang verschaft naar de garage van ca.22.2m2 de garage beschikt over ramen, verwarming en elektra. Deze ruimte kan ook als werkruimte worden gebruikt. Daarnaast beschikt het over 2 openslaande deuren naar de eigen oprit.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Deze woonkamer van ca.56.4m2 beschikt over een tweetal openslaande deuren die toegang verschaffen naar de prachtige verzorgde tuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft vrij uitzicht. Daarnaast ligt het aan het water. Via de zijkant van de woning bereikt u de voorkant. Aan de zijkant is er een overkapping gerealiseerd waar u uw fietsen kunt plaatsen.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een kook/spoel eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat met een afzuigkap.

Eerste verdieping; middels vaste trap bereikt u de eerste verdieping, overloop verschaft toegang tot 3 slaapkamers. Royale slaapkamer van ca. 14.4m2 aan de voorzijde en 2 slaapkamer van ca. 14.3m2 en ca. 9.6m2 aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Badkamer is geheel betegeld en zeer praktisch.

Tweede verdieping; middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met cv-opstelling en een wasmachineaansluiting. Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers van ca. 10.1m2 en ca. 10.2m2 beide voorzien van grote dakramen. Door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning beschikt de overloop over zeer veel lichtinval. Daarnaast is er achter de schotten volop opbergruimte. Ook is er een vliering aanwezig van ca. 15.7m2 voor extra bergruimte.

Kenmerken;

-Perceeloppervlakte 333m2, bruto inhoud 726m3, gebruiksoppervlakte 201m2;

-Buitenschilderwerk 2018;

-Glasvezel;

-Eigen oprit en voorzien van garage/werkkamer;

-Tuin heeft vrij uitzicht en dus veel privacy;

-Oplevering in overleg;

Bent u geïnteresseerd maakt dan snel geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.